中国父母一直有养儿防老的传统思想，子女就是他们的一切，在如今社会买房和子女的婚姻关系紧密联系，作为父母希望子女能够尽早的成家立业。随着房价的不断攀升，子女的经济情况无法负担如此高昂的房价，在此情况下绝大多数父母为了自己的子女生活能够稳定，生活能够幸福，会倾尽所有为子女买房。其中，父母最担心的问题是，小两口感情一旦出现问题，该房产是否会被分割？

父母付首付或者全款为子女买房，法律是如何规定的？

1、婚前一方父母出全资，登记在出资方子女名下，该出资认定为对自己子女个人赠与，属于婚前个人财产，但父母明确表示赠与双方的除外：婚后一方父母出全资，登记在出资方子女名下，对于该出资，有约定的约定，没有约定或约定不明的，推定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产；

2、一方父母出首付款，登记在出资子女名下：

婚前，一方父母出首付款，登记在出资方子女名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时房产产权一般归登记方所有，贷款由产权方自己支付。对于婚内共同还贷的部分（本金+利息）及房屋增值部分，由产权方对另一方进行补偿。

3、一方父母出首付款，登记在非出资方子女名下：

婚前，一方父母出首付款，登记在非出资方子女名下，如果没有其他约定，一般认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。但如果父母明确表示赠与给该子女或有其他相反约定的除外。

4、一方父母出首付款，登记在双方子女名下：

婚前，父母出首付款，登记在双方名下，认定为夫妻共同财产。

5、双方父母均出资，登记在一方子女名下或登记在双方名下：

婚前，双方父母均出资，不管是登记在女方名下，还是登记在男方名下，父母的出资认定为是对各自子女的赠与，认定为夫妻共同财产。

现实生活中，房子是一个家庭中价值最昂贵的，在婚姻生活无法继续的情况下，房子到底应该归谁，如何分割？建议您咨询专业律师更好的维护自己的合法权益。