李维维律师
律师观点分析
?一、案件主题
离婚纠纷中涉及未成年子女抚养、共有房屋出售及贷款偿还、个人债务分担，律师通过“一揽子调解”实现和平分手、资产变现、债务清零。
二、案情介绍
原告尤某某（女）与被告唐某某（男）2013年登记结婚，育有一子唐某伟（9岁）。婚后双方常因经济问题争吵，感情破裂。2022年7月，原告向瓦房店市法院起诉离婚，请求：
离婚；
儿子由原告抚养，被告每月支付抚养费；
共有房屋出售款均分，原告垫付的房贷由被告返还；
原告委托李维维律师代理。
三、调解
双方自愿离婚；
儿子随原告生活，被告每月支付抚养费2000元至其独立生活；探望方式为周末及法定节假日可接走，须提前联系原告；
共有房屋由原告负责出售，售价双方协商，房款均分；出售前贷款由被告偿还；原告垫付的1万元房贷由被告返还；被告所得房款中先划出2万元用于偿还其个人债务（舅舅借款）；
案件调解书生效后10日内，双方完成房屋出售、贷款结清、款项分割，零执行、零争议。
四、律师分析
关于抚养权
律师将“接走时间、提前联系、节假日规则”写进调解书，避免日后探望纠纷；抚养费支付账号、截止日期一并列明，可直接申请强制执行。房产出售——“先卖后分+贷款清零”
双方均无力一次性赎楼，律师设计：由原告主导出售，售价共同确认；
出售前月供由被告继续偿还，确保银行不提前收贷；
成交后先扣赎楼款、再均分余款，原告同时收回垫付房贷。
既解决资金缺口，又实现“房款到手即分”。债务剥离——“个人债务用个人份额还”
被告欠舅舅2万元系个人债务，律师将其划入被告应得房款中优先支付，避免离婚后债权人再找双方共同追讨，实现“债务随份额走”。违约防火墙——“房款均分+返还垫款+直接执行”
调解书明确：若被告逾期还贷或拒绝配合过户，原告可凭调解书直接申请强制执行，并可就垫付款1万元及违约金一并主张，保障出售流程顺畅。
五、律师点评
李维维律师：
“离婚不是终点，是资产与债务的重新洗牌。”
抚养方案要细到账号、日期、节假日，才能一次性解决执行难；
共有房屋“先卖后分”优于“一方拿房+折价”，避免评估、拍卖、借贷多重成本；
个人债务用个人份额先行清偿，防止离婚后债权人连环诉讼；
调解书就是执行依据，所有义务主文化、可量化、可执行，才能“签完即落地”。