侯法政律师
济南某建设工程公司通过律师介入成功追回拖欠工程款三百余万元，这一结果再次印证了专业建设工程律师在工程款纠纷中的关键作用。在建设工程领域，工程款拖欠问题长期困扰着众多施工企业，如何有效维权、快速回款，成为摆在每一位工程人面前的现实难题。
一、案件背景：工程款拖欠背后的典型困境
本案系一起建设工程施工合同纠纷。某建设工程公司（以下简称“施工方”）与某房地产开发公司（以下简称“发包方”）签订建设工程施工合同，约定由施工方承包某住宅小区的主体结构及装饰装修工程。合同签订后，施工方依约进场施工，并按期完成了全部工程内容。然而，工程竣工验收合格后，发包方却以资金紧张、审计未完成等理由长期拖延支付剩余工程款，累计拖欠金额达三百余万元。
施工方多次催要无果，面临农民工工资发放压力及材料供应商追款困境，企业经营一度陷入危机。在此情况下，施工方委托上海市建纬（济南）律师事务所侯法政律师团队介入处理。
二、律师介入：多维度策略破解回款难题
（一）证据梳理与固定。接受委托后，律师团队首先对项目全过程资料进行了系统梳理，包括建设工程施工合同、补充协议、工程签证单、竣工验收报告、结算资料、付款凭证及往来函件等。通过证据整理，确认了发包方拖欠工程款的具体数额及违约事实，为后续诉讼奠定了坚实基础。
（二）建设工程价款优先受偿权的行使。根据现行法律规定，建设工程价款优先受偿权是保障施工方权益的重要制度。律师团队在起诉时一并主张了该项权利，并申请对发包方名下的在建工程及土地使用权采取了财产保全措施，有效防止了发包方转移资产，为后续执行创造了有利条件。
（三）诉讼与调解双轨并行。案件进入诉讼程序后，发包方仍以种种理由抗辩，主张工程质量存在瑕疵、结算金额有待核实等。律师团队针对其抗辩意见逐一反驳，指出工程已经竣工验收合格，且发包方未在法定期限内提出质量异议，其抗辩理由缺乏事实与法律依据。同时，在法庭主持下，律师团队积极促成双方调解，最终达成调解协议，发包方同意分期支付全部拖欠工程款。
三、结果呈现：三百余万元工程款全额到位
经过律师团队的专业代理，发包方按照调解协议约定，分三期支付了全部拖欠工程款三百余万元。施工方不仅收回了工程款，还获得了逾期付款违约金，有效缓解了企业的资金压力，保障了农民工工资的及时发放。
四、专业提示：工程款维权的三个关键节点
（一）合同签订阶段。建设工程合同是工程款结算的依据，务必明确工程价款、支付方式、结算期限、逾期付款违约责任等核心条款，避免使用“按实结算”“以审计为准”等模糊表述。
（二）施工过程阶段。注重签证与索赔资料的收集保存，对于设计变更、工程量增减、工期延误等事项，应及时形成书面签证文件，并由双方签字确认。
（三）竣工结算阶段。工程竣工验收合格后，应及时提交结算资料，并在法定期限内主张建设工程价款优先受偿权。根据现行司法解释，承包人应当在合理期限内行使优先受偿权，最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。
侯法政律师，执业于上海市建纬（济南）律师事务所。建纬律师事务所成立于一九九二年，系我国首批专注于建设工程、房地产、自然资源与基础设施、不动产金融等城乡发展综合法律服务领域的专业化律师事务所。侯法政律师专业领域涵盖建设工程、房地产、房屋买卖及租赁、工程总承包与全过程咨询、公司与商事等领域的诉讼及非诉业务，依托建纬所强大的专业资源及“法律加工程”复合背景团队支持，秉持“超前、务实、至诚、优质”之服务理念，为客户提供前瞻性、务实性的法律解决方案。