KTV转让合同纠纷

律师观点分析

2022 年5月11 日，原告严某( 甲方)与被告王某 (乙方)签订《KTV 转让合同》，合同约定: 1.甲方将自有“XX量贩式 KTV”的经营、使用权转让给乙方 (里面包括所有设施设备及剩余水电费 ) ，作价人民币 900000 元。2.付款方式: 乙方自愿给甲方按市场价供应河沙或山沙，总计 300000 元，作为抵扣合同款项的一部分(拖沙时提前预约，随时足量供应); 乙方须于 2022 年 6 月 15 日、7 月15日、8月15日、9月15日、10月15日、11月15日、12月15日、2023年1月15日、2月 15日3月15 日分别支付人民币 60000元，总计 600000 元。3.此协议签订之日前，“XX 量贩式 KTV”的所有债权债务由甲方承担并处理，与乙方无任何关系; 此协议签订并生效后的“XX量贩式 KTV”所有经营及日常管理甲方均不得再参与，所有债权债务以及其他一切相关事宜由乙方自行承担，与甲方无任何关系。4.本合同签订即生效，如乙方不能如期付款，甲方可无条件收回本 KTV，乙方已付款项不予退还，并承担因自身违约对甲方造成的一切经济损失。5.以上条款如有任何一方违约，均需向守约方支付合同总金额的 30%作为违约金。6.合同还约定了其他权利义务。
合同签订后，被告王某于 2022 年 5 月15日正式进入“XX量贩式 KTV”经营。2022 年6 月 15 日，原告方人员向被告催要转让费，被告王某未支付。2022 年6 月21 日，原告方人员再次找被告王某催要转让费，被告王某仍然未支付。翌日凌晨，原告方人员锁了“XX量贩式 KTV”大门，后被告王某即退场未再经营。
本院认为，原告严某与被告王某签订的《KTV 转让合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效。原告严某请求本院依法确认原被告之间签订的《KTV 转让合同》已经解除，被告王某予以认可，故对原告严某该请求，本院予以确认。原被告在《KTV 转让合同》第二条中约定，被告须于 2022 年6 月 15 日向原告支付转让费 60000 元，原告方人员分别于 2022年6月15日、2022年6月 21 日两次催要该转让费，被告均拒绝支付，构成违约，应当承担相应的违约责任。双方在合同中约定违约方须向守约方支付合同总金额的 30%，即 270000 元作为违约金，该违约金约定的数额过分高于原告遭受的损失，考虑到被告应当于 2022 年 6 月15 日向原告支付转让费 60000 元，该费用为原告可期待利益损失，故本院将违约金调整为 60000 元。本案合同纠纷与双方的借款纠纷为两个不同的法律关系，原告选择按转让合同纠纷起诉，故 50000 元的借款合同纠纷本院在本案中不子处理，原告可另行主张权利。
据此，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条、第五百八十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条规定，判决如下:

确认原告严某与被告王某签订的《KTV 转让合同》已解除;

二、限被告王某于本判决生效之日起十日内向原告严某支付违约金 60000 元;