建筑租赁合同相关知识

律师观点分析

一、案件情况：

XX公司与谭X于xx年xx月xx日签订了《建筑器材租赁合同》，租赁期限为xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。XX公司按合同履行了义务，XX公司和谭X于xx年xx月xx日进行结算，谭X出具欠条一张，尚欠XX公司租金等共计xxx元，约定xx年xx月xx日前付清。后来谭X向XX公司支付xx元，现尚欠xx元。XX公司多次与谭X沟通至今未付。

二、律师点评：

签订合同双方在平等自愿公平公正的情况下订立合同，就应当履行各自的义务和责任，同时也享有应有的权利。案例中XX公司已履行相关义务，而对方并未承担其应承担的责任。

三、普法知识：

1.建筑设备租赁合同是什么性质的合同？

建筑租赁合同纠纷属于租赁合同纠纷这一大类，一般就租赁期限，租赁方式、非法转租、租赁物维修、租赁物使用，租赁物返还、租赁物延期使用等有关规定多方审理。

2.签署设备租赁合同的注意事项有哪些？

1）了解自身需求，了解租赁设备情况

在签订合同时，要了解机械设备的情况，例如使用程度，是否严重损坏，发动机的性能如何等，千万别因为看到设备外观感觉比较新就没有开机试车，以免吃了XXX。

2）看清每一条条款，做到心中有数

签订合同时，对于自己疑惑的地方一定要询问清楚，双方有歧义的地方一定要白纸黑字写出来，同时还要仔细看清楚每一项条款，做到心中有数。

3）要求出租方提供营业执照、租赁资质等

4）明确交付地点和时间