济南房产继承律师||房产继承纠纷-财产未及时分割 被主张超过诉讼时效

济南房产继承律师||房产继承纠纷-财产未及时分割 被主张超过诉讼时效 案情介绍   

    A、B和C系姐弟，1984年三人之父病故，留有房屋一幢，但三人当时并未对该房屋进行遗产分割。1986年B搬离该房屋，由于A已外嫁，该房屋自此由C居住并管理。1989年，该房屋经过C的修缮、翻新，用途由住宅用房转为营业用房，由C对外出租并收益。2000年，C在未取得兄、姐同意的情况下，向长兴县房地产管理处（下称房管处）申请并办理了房屋产权登记。2010年下半年，A、B得知该情况后提起诉讼，法院判决撤销了房管处对该房屋的产权登记。

济南房产继承律师||房产继承纠纷-财产未及时分割 被主张超过诉讼时效2011年10月28日，A、B再次诉至法院，请求依法确认对房屋的共有份额。C一审答辩称，本案应属继承权纠纷，且自继承开始之日起已逾20年，故已超出继承法规定的诉讼时效。

济南房产继承律师||房产继承纠纷-财产未及时分割 被主张超过诉讼时效【法院裁判】

人民法院经审理认为，诉争房屋系遗产，且A、B未放弃继承权。因遗产未分割，故已转化为双方共有财产。本案系请求确认物权的归属，故C关于已超过诉讼时效的抗辩不予采信。但考虑到C居住、管理及贡献情况，酌情可多分10%。

济南房产继承律师||房产继承纠纷-财产未及时分割 被主张超过诉讼时效法院判决：A、B各享有房屋面积的30%，C享有房屋面积的40%。

　　一审宣判后，C不服，提起上诉。

　　济南房产继承律师||房产继承纠纷-财产未及时分割 被主张超过诉讼时效中级人民法院经审理认为，诉争房屋的继承人均未放弃继承，因继承人间具有家庭关系且遗产尚未分割，应认定为共同共有。本案实质是共有人对共有权的确认并以此为前提分配具体份额，而非继承权受到侵害，属于共有权确认纠纷而非继承权纠纷，故不适用继承诉讼时效的规定。C对共有物进行了管理与添附，但该行为不能变更物权的共有架构，且长期以来的使用、出租收益由其独享亦应考量，故原判并无不当。法院判决：驳回上诉，维持原判。