济南房产买卖律师谈装饰装修合同纠纷案

基本案情

济南房产买卖律师谈装饰装修合同纠纷案--A起诉称，2019年9月，A与B签订装饰装修工程施工合同，约定由B为A位于XX省和县××小区的房屋进行装修。合同还约定，发生争议，可向XX市XX区人民法院起诉。后A按约支付了部分合同款，但B并未开始实质性装修工作，请求判令解除合同、返还预付装修款等。

XX省和县人民法院认为，2020年7月20日，双方签订合同解除书，协议解除案涉合同，合同未实际履行，双方的住所地均不在合同约定的履行地，本案应当由B住所地XXXX新区有管辖权的法院管辖，故于2020年11月23日裁定将本案移送E省XXXX新区人民法院处理。E省XXXX新区人民法院认为XX省和县人民法院裁定移送不当，遂层报E省高级人民法院。

济南房产买卖律师谈装饰装修合同纠纷案--E省高级人民法院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款第一项规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。案涉工程在XX省和县，XX省和县人民法院作为不动产所在地法院对本案有管辖权。经与XX省高级人民法院协商未果,报请本院指定管辖。

裁判理由

济南房产买卖律师谈装饰装修合同纠纷案--本案系装饰装修合同纠纷。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二十八条第二款规定，“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”该款规定的建设工程施工合同纠纷，不限于民事案件案由规定的建设工程合同纠纷项下的第四级案由“建设工程施工合同纠纷”，还应当包括该项下的建设工程分包合同纠纷、装饰装修合同纠纷等其他与建设工程施工相关的纠纷。故本案应当按照不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地法院管辖。XX省和县人民法院作为不动产所在地法院，将有管辖权的案件移送E省XXXX新区人民法院处理不当，本院予以纠正。

相关法条

济南房产买卖律师谈装饰装修合同纠纷案--《中华人民共和国民事诉讼法》第三十六条、第一百五十四条。

裁判结果

本案由XX省和县人民法院审理。

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