问题一：商品买卖中的订金和定金有什么区别？
订金属于预付款，如果买房未进行下一步合同履行，反悔的情况下，这500块钱是应该无条件退还。
定金一般是不予退还的，除非是卖方违约需双倍返还，或者外部因素印象了双方履约退还给买房，否则是不退还的。
问题二：开发商延迟交房怎么办？
根据《合同法》的贵子女给，开发商如果延迟交房，需要承担违约责任、补救措施及赔偿损失等。
同时，如果经过买房者的催告后，3个月内仍然没有没交房的，申请解决合同退房，法院会予以支持。
如果买房者没有催告的，解除权从延期交房的第一天开始，一年内可以行使这个权利，超过一年的解除合同权利取消，法院不一定再支持。
