为何巢客遇家愿意每月倒贴600元？或许是为赚取支付租金的“时间差”，利用此时间差聚敛资金池，收购更多新房源，抢占市场或投资其他产业获取利润，此种商业模式犹如在冒险地走钢丝，依赖于高周转率，资金链极易断裂。

那么，“高收低租、长收短付”的经营模式合法吗？

律师表示，目前，国家对这类高风险住房租赁企业施以高压政策，明确提出需加强对其监管，但并未明令禁止这一经营模式。某包租公司采取高收低租模式，到底是为实施合法的商业策略，还是意图快速敛财实施诈骗，在爆雷前难以区分，给监管与防范加大了难度。

建议房东、租客要对包租公司展开调查，评估风险，若属于“高收低租、长收短租”模式，则需要高度警惕。

未收到房租房东有权收回房屋吗？

律师：不能一概而论

“房东能否有权收回房屋”、“租客是否有权继续居住”是一个需要具体分析的法律问题，不能简单地一概而论，根据各方形成的法律关系的不同，可能得出不同的结论，大致可分为两种模式。

如果房东与包租公司签订的是委托代理合同，就意味着房东授权包租公司对房屋进行经营管理，包租公司受到房东的委托后，即可代表房东从事民事法律行为，以房东或自己的名义与租客签订房屋租赁合同。

在委托代理关系下，不管是显名代理还是隐名代理，在大多数情况下，房东与租客间都形成租赁关系，房东大概率无权要求租客搬离。

如果房东与包租公司签订的是租赁合同，包租公司再与租客签订租赁合同，则房东和包租公司之间形成租赁关系，包租公司与租客之间形成转租关系。房东和租客并无直接的租赁合同关系。

在租赁模式下，房东与包租公司、包租公司与租客之间分别形成了两个不同的租赁关系，两个法律关系相对独立，房东大概率有权要求租客搬离。