房屋租赁合同

甲方（出租方）：                    

法定代表人：                     

地址：___________________________________________

乙方（承租方）：______________________________________

法定代表人：_____________________________________

地址：___________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲、乙双方就房屋租赁的相关事宜，经友好协商，达成以下条款，以资信守。

第一条 房屋坐落位置及面积

出租房屋位于                                       ，建筑面积为        平方米。

第二条 房屋用途

乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为      使用。乙方保证，在租赁期间未征得甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的用途，不得转让。

第三条 租赁期限

本合同期限为     年，自  年  月   日至   年  月   日止。

第四条 租金及支付方式

该房屋租金为    元/月（其中房屋租赁为    元/月，物业费为   元/月），共计    元/月（大写：            ）。每（月/半年/年）支付一次，乙方以      方式于_________(时间)，付至甲方提供账户。

第五条 押金

甲方交付房屋前，乙方应向甲方支付租赁保证金人民币     元（大写：         ）。租赁期满或合同解除后，甲方应将此保证金退至乙方账户。

第六条 其他费用

在租赁期内，因租赁该房屋产生的水电费及其他费用、债务由乙方承担。

第七条 房屋的交付和返还

1、甲方应在乙方办理完租赁手续、支付保证金的当日将该房屋交付乙方。

2、租赁期满或合同解除后，乙方应立即交还该房屋及附属设施。

第八条 合同的解除

1、甲、乙双方协商一致，可以解除本合同。

2、有下列情况的，本合同终止，双方互不承担违约责任，甲方退还乙方房屋租赁保证合及剩余租金:因地震等不可抗力因素致使该房屋及其附属设施受损的。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并收回房屋，乙方负责赔偿甲方所遭受损失:

(1)未按约定支付租佥及其他费用，超过30天的。

(2)在租赁期内，故意损坏该房屋或未经甲方书面同意，擅自改变该房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

(3) 利用该房屋从事非法经营及违法犯罪活动的，损害甲方利益或公共利益的。

(4)不服从甲方管理或在安全方面存在较大隐患的，严重影响周围居民生活的。

(5)在租赁期内，未经甲方书面同意，擅自转租、转让该房屋的。

4、甲方有以下情形，乙方有权解除合同:甲方不交付或延迟交付该房屋超过30天的。

第九条 违约责任

1、租赁期内，乙方不按约定支付租金及其他费用但未达到解除合同条件的，甲方有权要求乙方按应交租金的日万分之五支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的部分，还应另行支付。

2、租赁期满或合同解除后，乙方未按约定交还房屋，应按原日租金的两倍及逾期天数向甲方支付违约金，同时，甲方有权自行处分乙方逾期未移交的房屋及屋内物品。

3、乙方如有偷水、偷电行为，除向甲方补交费用外，甲方有权向乙方每次每项收取违约金1000元。

4、甲方应保证交付房屋无产权纠纷，乙方承租期间，无第三方对此房屋主张权利。因上述事项致使乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

5、甲方交付的房屋及附属设施无质量问题，在租赁期间，出现质量问题，影响乙方使用的，甲方应积极修缮并承担相应费用，修缮后仍不能正常使用的，甲方应退回乙方租赁保证金及剩余租金。因此给乙方造成的损失，由甲方承担。

第十条 其他约定

1、甲方有权对该房屋进行管理，定期进行巡查，及时发现和消除各类隐患，确保该房屋正常使用，并同乙方签订《消防安全目标责任书》。

2、乙方承租房屋期间，甲方应确保房屋主体无安全稳患，确保房屋无漏水现象，确保水路、电路正常，确保乙方正常使用。

3、乙方在不破坏该房屋主体结构的基础上根据需要进行装修，基础主体结构如需变动，由甲方负责变动后交付乙方使用。

4、本合同在履行期间发生争议的，双方应协商解决，协商不成的，由房屋所在地人民法院管辖。

5、自本合同签订之日起，与本合同出租房屋有关的先前签订租赁协议凡与本合同内容冲突的，以本合同约定的内容为准。

6、本合同及附件一式肆份，双方各执贰份，经双方签字盖章后生效。

（本页以下无正文，为合同签署页）