136.动迁安置，公房动迁利益能否作为遗产继承？

    公房拆迁款的继承，原承租人已死亡的，应当区分动迁时是否确定了新的承租人。若已经依法确定了新的承租人，则动迁补偿款归新的承租人；如果尚未确定新承租人的，动迁补偿款归原承租人的继承人。对此，各法院处理基本无异议。

    法律规定，原承租人死亡的，由物业在符合条件的同住人中指定承租人，但实践中，考虑到有些公房没有同住人及各同住人之间矛盾较深，物业一般不愿意来指定新的承租人，公房就维持着已故人承租的状态，房屋空关或者部分家人居住。如遇动迁，因动迁组只跟承租人签约，此种状态下的房屋必须指定新的承租人。如各同住人就谁做新承租人无法达成一致，则最终将面临司法强迁，届时只有房屋基本价值补偿，没有签约奖、过渡费等奖励。此种情形下，建议各有资格做承租人的人能达成书面协议，表明现在指定承租人仅为签署动迁协议所需，不代表家庭内部的动迁利益分割方案。