律师观点分析
一、案情简介
甲与乙公司签订了一份房屋买卖合同，但因不可归责于乙的原因，房屋一直未能完成过户，且乙公司直到起诉也没有取得房屋预售许可证。于是甲将乙起诉至法院，要求认定合同无效，退还全部购房款并且赔偿一倍购房款，以及相应的利息、损失。
二、郭律师点评
本案的争议焦点在于1、房屋买卖合同是否有效；2、乙公司在销售房屋时是否存在欺诈，即没有房屋预售许可证而声陈有证。通过该案焦点的归纳，案情就已经很明显了。双方应该就自己的主张进行举证，用证据印证事实。
三、建议
购房者在购买房屋时一定要查看房地产开发商五证是否齐全，并且仔细研读购房合同，约定好什么时候交房什么时候配合办理过户，违约责任，以免吃亏上当。
