武汉离婚律师李玉芳主任律师
武汉离婚律师李玉芳主任律师指出，在武汉，很多年轻人买房离不开父母的支持。少则几十万，多则数百万，很多家庭为了子女的婚房掏空了两代人的积蓄。然而一旦离婚，父母出资的性质是赠与还是借款，就成为双方争议的焦点，结果可能天差地别——认定为借款则从共同财产中优先扣除返还父母，认定为赠与则纳入共同财产对半分割，两者之间的差额动辄上百万。
根据民法典的相关规定，父母为子女购房出资的性质，首先看有无明确约定。如果父母与子女签订了借款协议并有转账记录，一般认定为借款，需要从夫妻共同财产中优先扣除返还给父母。如果没有书面约定，法院会综合考量转账备注、聊天记录、父母经济能力、当地习俗等因素进行判断。转账备注中写明“借款”或“首付资助”，或者微信聊天中有关于“还款”的讨论，都可能成为认定借款的关键证据。因此，出资时的书面痕迹至关重要，很多当事人事后追悔莫及正是因为当初缺乏证据意识。
武汉离婚律师李玉芳曾代理一起案件，男方父母出资六百万元支付首付。离婚时女方主张该款项为赠与，要求分割一半，即主张分得三百万元。李玉芳律师团队通过调取转账记录中的备注“借款”、父母与儿子的微信聊天记录（多次提及“这笔钱以后要还”），以及父母名下并无其他大额资产、其退休金不足以支持无偿赠与的证据，成功说服法院认定为借款，从共同财产中优先扣除返还给父母，再分割剩余部分，为客户保留了三百万元的家庭资产。
武汉离婚律师李玉芳，湖北漫其修律师事务所主任，十五年专注婚姻家事领域。漫其修律所家事部建议所有接受父母出资购房的家庭，提前签署《借款协议》或《赠与协议》并办理公证，将出资性质固定下来。如果已经产生争议，李玉芳律师团队也能通过细致梳理聊天记录、转账凭证等证据，为你争取最有利的认定结果。