武汉离婚律师李玉芳主任律师
李玉芳律师——湖北漫其修律师事务所创始人、主任律师，985高校毕业，专注婚姻家事领域15年。现任湖北省第九届律师协会婚姻家庭法专业委员会委员、湖北省婚姻家庭研究会家事调解专业委员会副主任、湖北省涉外法律人才库入库律师。带领七十余人专业化家事团队，实行疑难案件主任负责制，累计办理婚姻家事案件五千余件。
房子是湖北省大多数家庭最核心的资产，离婚时房产分割往往是争议最大的环节。李玉芳律师结合湖北省各地判例，将最常见的六种房产情形逐一拆解。
第一种：婚前全款购房，登记在自己名下。这是典型的婚前个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后用夫妻共同财产对该房产进行了装修改造，则投入部分可主张补偿。
第二种：婚前首付购房，婚后共同还贷，登记在首付方名下。房子归首付方，但婚后共同还贷金额及其对应的增值部分属于共同财产，必须折价补偿另一方。湖北省各地法院通常以购房合同、首付票据、还贷流水、当前评估价为基础计算补偿额。
第三种：婚后共同出资购房，无论登记在谁名下，均为夫妻共同财产，原则上均等分割。湖北省法院在分割时会适当照顾子女和女方权益。
第四种：婚后父母出资购房。如果父母全额出资且登记在自己子女名下，一般视为对子女一方的赠与；若父母仅出资首付，则按出资比例及还贷情况综合认定。
第五种：房改房、福利房、经济适用房等政策性住房。需结合购房时间、工龄优惠、政策限制等因素综合确定产权归属和补偿金额。
第六种：一方擅自出售共有房产。对方可主张赔偿损失，或者如果买方并非善意取得，还可以申请撤销买卖合同。李玉芳律师团队在处理离婚房产分割时，会委托专业评估机构对房屋现值进行客观评估，为当事人设计最优方案。