1、承租人按照约定的方法或者按租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。出租人以此为由拒退押金的属违法行为。

租房交押金的注意事项

租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。

2、为避免纠纷，押金条款应详细

(1)租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。

(3)其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。

3、房屋设施无毁损的话，押金应全额退还

由此可见，对于要付押金的情况，最好事先跟房东协商一致，以免造成纠纷。

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