买房是人生的一件大事，所以我们在签订房屋买卖合同更不可疏忽大意，由于买卖双方在专业知识上获取的信息可能有很大程度的不一致，很多时候买方并非出于本意或者不是很清楚如何把握合同，从而导致最后在合同的履行中处于非常被动的地位。因此我们在签订房屋买卖合同时需要更加注意。    

   首先，注意留意要购买的房屋是否有商品房预售许可证。比起预售房，买现房的优点在于可以比较清楚地了解房屋的现状和相关的情况。无商品房预售许可证而对外销售房屋的，在之后的一系列程序都有可能存在很多隐患。

   其次，要注意看清房屋的用途。现在市场上有很多对外销售的房屋虽然和住宅一样，但是它的用途为公寓。所以在购买时一定要注意确定房屋的性质和用途

   再次，有关车库和地下室或阁楼的约定。在签订合同时，开发商可能会承诺赠送车库或者阁楼，或者其他约定，这些约定一定要具体地写入合同中，口头承诺的东西最后往往会因为缺乏足够的证据最后没办法解决，只能自己吃亏。是否有车库、地下室、阁楼等，一定不要只听开发商的口头承诺。

   最后，关于交房的问题。交房的相关事宜一定要在合同中明确写出。例如在经过哪个验收环节之后，才可以认定为完成交房。一定要在合同中明确的约定清楚双方的权利义务。