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房产继承纠纷遗嘱效力纠纷继承权遗产份额广州高胜率遗产继承律师

2020-11-24

发布者:招志南律师|时间:2020年11月24日|分类:律师随笔 |334人看过举报

招志南律师广东佰仕杰律师事务所总部联系地址:广州市天河区珠江新城金穗路62号侨鑫国际金融中心2406单元,地铁三号线、五号线珠江新城站A1出口200米
遗产继承法律知识:1、亲兄弟可以继承房产
  (1)父母享有房屋所有权
  在买卖房屋时,我们常常会到不动产登记处去查询或者登记,这是为了核实房屋的所有权归属。在以父母名义买房的时候,房屋登记簿上面登记的是父母名字,在法律上则会认为这是父母的房子,因此当父母去世的时候,在没有遗嘱或者遗赠扶养协议的情况下,该房屋就会变为父母的遗产,加入为遗产继承的程序中。
  (2)亲兄弟能根据继承法继承房屋
  根据法律的规定,除了继承人外,处在第一继承顺位的其他兄弟也会继承该房产,房屋则变成共同所有而非购房者一人独有。即使父母的遗愿违背了购房者的意思,将房屋赠与或者通过遗嘱的方式给了别人,因父母是法律上的房屋所有人,其处分行为是完全合法的,继承人不可主张撤销父母生前行为,把房屋要回来。
  在上述例子中,张某购买的房屋所有权属于父母,其兄弟能依据继承法与张某共有房屋。
  2、独生子女也可能无法获得全部的房产
  如果家里只有一个孩子,也不意味着就能全部的获得财产。如上所述,房屋的权属依照房屋登记簿上的为准,因此以父母名义买的房屋属父母所有。父母去世之后,继承程序才开始启动,处于第一顺位的除了儿女之外还有配偶、父母,意味着如果是母亲去世了,父亲、外公外婆都有继承权;父母都去世了,儿女、其父母有继承权。这样看来,并不是说独生子女以父母名义买房没有后顾之忧。
  3、可订立遗嘱解决房屋归属问题
  根据我国法律规定,如果购房人能够有充足的证据证明房屋登记的权属有误,则可以向登记处提出异议,要求变更登记。因此,为了避免纠纷的产生,家人可以在生前订立一份公正遗嘱,证明房屋存在着权属登记错误,实际拥有房产的人是购房者,更正登记信息。
  处于不同原因,购房者会选择以父母名义买房,虽然现在不用征遗产税,但是否征收遗产税已经在讨论之中,在未来可能会出台征收遗产税的政策。


广州继承领域专业律师团队,继承领域专业律师团队,长期致力于财产权益继承法律服务领域的研究和司法实践,期间处理了大量涉及遗产继承、债务继承纠纷、法定继承、遗嘱继承、代为继承、转继承、非婚生子女继承权,遗产份额分配纠纷等诉讼与诉讼等领域的案件,可以代为起草遗嘱、遗赠扶养协议等文书;特别擅长处理复杂疑难继承财产案件,精于调解谈判。办案经验丰富,收费优惠,欢迎咨询。

广东佰仕杰律师事务所律师团队温馨提示:因为社会上打着律师旗号的骗子很多,如果正式聘请律师时,千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续,注意切勿在外私下委托(如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等),以免上当受骗。

由于律师经常在外办案,如调查、开庭、阅卷等,所以来所咨询前请提前预约,以免浪费您的时间。

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