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招志南律师为您介绍房产纠纷相关法律知识：

对于房产纠纷法院是怎么认定的

法院认定房产纠纷，会从多方面进行审查。首先是对合同效力审查，查看房产交易合同是否符合法律规定，有无欺诈、胁迫、恶意串通等导致合同无效或可撤销情形。比如一方隐瞒房屋重大质量问题签订合同，另一方有权请求撤销。其次是产权归属认定，依据不动产登记簿及相关产权证书确定产权人。若有证据证明登记错误，实际权利人可主张更正。再者是证据审查，当事人需提供书面合同、付款凭证、聊天记录等证据，法院会根据证据规则判断证据的真实性、合法性与关联性。最后是结合具体纠纷类型，如房屋买卖、租赁、继承纠纷等，适用不同法律规定进行裁判。总之，法院会依据事实和法律公正认定处理房产纠纷。

房屋纠纷打官司流程怎么走

房屋纠纷打官司流程怎么走这一问题，解答如下：

发生纠纷后，建议双方先协商处理；

实在协商不了的，可以去法院起诉。

打官司一般要走以下程序：

(1)写好起诉书;(2)携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费;(3)法院开庭审理过程主要有：

宣读法律纪律、开场白、询问是否回避、询问材料是否收到、法庭调查阶段(具体包括原告陈述、被告答辩、原告举证、被告质证、被告举证、原告质证、法官问话)、法庭辩论阶段、最后陈述阶段、退庭后核对笔录、宣判等几个阶段。

其中比较重要的是法庭调查、法庭辩论阶段。

在法庭调查阶段时比较重要的是质证。

当事人在辩论阶段可以围绕本案焦点阐述自己的观点，充分行使辩护权。

法庭辩论结束后，在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的由法官作出裁决。

(4)执行判决。

如败诉方不主动履行生效裁判文书确定的义务，胜诉方可依法申请强制执行。

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