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专业遗产继承律师招志南：招志南律师是广州遗产继承纠纷律师，13年经验，多年来代理大量遗产继承纠纷案件，均获良好效果如遇遗产继承婚姻财产争议，先不要慌张，也不要心烦意乱，第一时间咨询正规、专业的律师以获取正确的法律帮助方为上策！希望能帮到您！办案理念：取证全面，多点出击，捍卫核心，打谈结合。最大限度维护您的合法权益！擅长遗产继承、继承权确认、房产继承分割、遗产霸占争议、遗嘱争议等，能从案件细节入手找到突破口而拿出切实有效代理意见，帮当事人成功继承遗产、成功夺回遗产、成功多分遗产、成功调解遗产纠纷等无数，用专业敬业回报您的信赖

招志南律师为您介绍遗产继承家事相关法律知识：

案例：

被继承人甲乙共育有子女三人，大强，小强，小花（女）。甲乙所住房屋后遇拆迁，与村委会签订安置协议，按照协议可得180㎡的新楼房，该新楼房为甲乙共同享有。被继承人乙先于甲去世，2019年甲立下公证遗嘱，自愿将补偿协议中属于其享有90㎡的补偿楼房财产权利与义务由小花继承，并经公证处公证。后甲去世，大强，小强，小花三人就新楼房继承事项协商无果，小花诉至法院，请求依法判令该180㎡房产的三分之二由其继承。

法院判决

本案中甲设立遗嘱并且加以公证，该遗嘱合法有效，在继承开始后，有遗嘱的，遗嘱继承在前，法定继承在后。本案中甲在遗嘱中已经明确新楼房1/2的份额归小花所有，余下1/2的份额未有遗嘱，应当按照法定继承进行分配。甲乙共有继承人三人，即子女大强、小强、小花，三人为同一顺序继承人，对剩余1/2份额应当平分，即每人对该剩余1/2各享有1/6的继承份额。综合计算，小花对涉案楼房享有2/3的继承份额，大强、小强对涉案楼房各享有1/6的继承份额。

遇到房产继承纠纷要咨询律师该注意什么？

判断一个遗产继承律师靠不靠谱，不要听他说什么，要看他在第一次会谈时做了什么，专业不专业，全在细节里。

很多当事人挑律师，就看两件事：报价低不低、关系硬不硬。这两个标准，在继承纠纷里基本都是坑。我直接说结论：继承案件的胜负，七分在证据梳理，两分在程序节点把控，一分在谈判。跟"关系"没什么关系。

那怎么判断？你看他第一次见你时，有没有做这五件事：

第一件，问清楚继承人范围。 不是只问"你有几个兄弟姐妹"，而是问：父母去世时爷爷奶奶、外公外婆是否在世？有没有非婚生子女？有没有形成扶养关系的继子女？有没有人先于父母去世、留下晚辈直系血亲（代位继承）？

这一步问不清楚，后面算出来的遗产份额全是错的。我见过当事人拿着一个只算了兄弟姐妹五个人的方案去谈，结果对方律师一开口，冒出一个代位继承的侄子，整个方案推倒重来。

第二件，要求你出示全部房产材料。 房产证、购房合同、出资凭证、房改房的工龄折算表、房贷的还款记录等果他只听你说"房子大概值多少钱"就开始谈方案，这个律师大概率不专业。

第三件，问遗嘱的形成过程。 不是只看遗嘱本身，而是问：父亲是什么时候写的？在哪里写的？当时有谁在场？有没有录音录像？写完之后有没有跟谁说过？这些细节决定了遗嘱效力的攻防空间。

第四件，跟你讲清楚管辖和程序节点。 继承纠纷一般由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖。

第五件，不承诺结果。 这一条最重要。如果他第一次见面就跟你说"这案子肯定能赢""房子肯定归你""我跟法院很熟"——大概率是遇到骗子了，建议您直接起身走。

广州继承领域专业律师团队，继承领域专业律师团队，长期致力于财产权益继承法律服务领域的研究和司法实践，期间处理了大量涉及遗产继承、债务继承纠纷、法定继承、遗嘱继承、代为继承、转继承、非婚生子女继承权，遗产份额分配纠纷等诉讼与诉讼等领域的案件，可以代为起草遗嘱、遗赠扶养协议等文书；特别擅长处理复杂疑难继承财产案件，精于调解谈判。办案经验丰富，收费优惠，欢迎咨询。

广东佰仕杰律师事务所招志南律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外私下委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。