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专业婚姻律师招志南：招志南律师是广州专业婚姻家事律师，13年律师经验，多年来代理大量婚姻家事案件，均获良好效果，获得一致好评如遇婚姻家事争议，先不要慌张，也不要心烦意乱，第一时间咨询正规、专业的律师以获取正确的法律帮助方为上策！希望能帮到您！办案理念：取证全面，多点出击，捍卫核心，打谈结合。最大限度维护您的合法权益！擅长婚姻财产分割、子女抚养权争夺、婚姻财富传承、遗产继承处理、家庭财产析产、离婚后财产重新分割纠纷等家事纠纷，能从案件细节入手找到突破口而拿出切实可行的代理意见，增加胜诉几率！帮当事人成功离婚、成功多分财产、成功离婚赔偿、成功争抚养权、成功继承遗产

招志南律师为您介绍婚姻家事相关法律知识：

常见婚姻房产问题：

问题 1：离婚协议写好房产分割，对方不配合过户怎么办？

双方在民政局办理离婚，签署离婚协议书，协议对房产分割作出约定，离婚协议具备法律效力。如果一方拒不配合办理不动产过户手续，另一方可以向广州的人民法院起诉，拿到胜诉判决书后，可凭判决书单方申请不动产过户。

提示：离婚协议书写房产条款时，写清房屋地址、不动产权证号、过户时间、违约赔偿，减少后续继承、产权争议。

问题 2：离婚房产没有还清贷款，可以直接过户吗？

房贷没有结清的情况下，银行一般不会同意直接办理产权变更过户。实务方案：一是筹集资金提前结清贷款，解除抵押之后再过户；二是和银行协商办理抵押权变更。协商不成，可在离婚诉讼中明确房产归属、还贷责任，待贷款还清后再办理过户。

问题 3：离婚房产分割和遗产继承有什么关联？

很多家庭财产纠纷，同时涉及离婚分割和遗嘱、遗产继承问题。如果夫妻一方在离婚诉讼过程中去世，原本属于夫妻共同财产的部分，先分出配偶份额，剩余部分作为遗产，由继承人继承。如果当事人提前订立遗嘱，可安排属于自己名下房产份额的继承方案。有遗嘱咨询、遗产继承纠纷的当事人，可委托招志南律师协助梳理遗产范围。

问题 4：离婚时，一方隐藏、转移房产该怎么处理？

离婚前，一方私自出售、隐匿共有房产，属于转移夫妻共同财产。当事人可以申请法院调取不动产登记记录，固定房屋交易证据。查实存在转移财产行为，法院在分割夫妻共同财产时，可以对转移财产一方少分或者不分财产。发现对方转移房产，建议尽快委托广州离婚纠纷律师介入，必要时申请财产保全，防止房屋被过户。

专业婚姻家事律师可以为当事人提供哪些领域法律服务？

1、离婚纠纷、婚姻财产纠纷、夫妻债务纠纷、婚前财产纠纷、彩礼退还纠纷、离婚后财产纠纷、婚约财产纠纷、夫妻财产约定、抚养权纠纷； 2、恋爱同居财产纠纷、同居关系析产、同居关系子女抚养； 3、遗产继承纠纷、遗嘱继承纠纷、遗赠纠纷、转继承、代位继承纠纷继承权确认纠纷； 4、分家析产、共有财产分割、共有房产分割确权过户纠纷； 5、财产所有权确认纠纷。 6、离婚协议、遗嘱、遗赠扶养协议等文书起草代书。

广东佰仕杰律师事务所招志南律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外私下委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。