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招志南律师为您介绍遗产继承家事相关法律知识：

房产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。

1、继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。

2、继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐、祖父母、外祖父母。

3、继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。

法律中房产继承是怎么规定的？

《民法典》

第一千一百二十二条遗产的定义 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百二十三条法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力 继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十四条继承的接受和放弃 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的，视为接受继承。

受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

第一千零六十二条夫妻共同财产 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律延伸：

继承遗产纠纷案最怕的不是对方强，而是你这边选了一个“效率低、风险大”的律师代理人。我见得多的坑主要有四类。

1、把“胜诉承诺”当卖点法律服务不是商品保修。只要对方给你“包赢、必赢”，要么不专业，要么不负责。更稳妥的说法应该是：可争取的目标、支撑点、风险点与应对。

2、只会谈情绪，不会谈证据继承案里情绪很重要，但情绪不能替代证据。律师如果一直在陪你骂对方、讲道理，却不带你做材料清单、时间线、资金流水与权属证明，基本是在消耗你。

3、对财产范围与析产没有概念很多人以为“登记在父母名下就是遗产”，但现实中常有夫妻共同财产、家庭共有财产、出资与登记分离、代持、拆迁利益、公司股权与分红、债权债务等。律师如果不主动问这些，你的遗产范围就可能被缩小，甚至背上不该背的债务争议。

4、沟通不留痕，费用不写清口头说得再好，不落实到书面约定，后续很容易因为“你以为包含、我以为另算”而翻车。把沟通要点写进委托合同或补充协议，是对你自己的保护。

广州继承领域专业律师团队，继承领域专业律师团队，长期致力于财产权益继承法律服务领域的研究和司法实践，期间处理了大量涉及遗产继承、债务继承纠纷、法定继承、遗嘱继承、代为继承、转继承、非婚生子女继承权，遗产份额分配纠纷等诉讼与诉讼等领域的案件，可以代为起草遗嘱、遗赠扶养协议等文书；特别擅长处理复杂疑难继承财产案件，精于调解谈判。办案经验丰富，收费优惠，欢迎咨询。

广东佰仕杰律师事务所招志南律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外私下委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。