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招志南律师为您介绍房产纠纷相关法律知识：

中介或开发商口头承诺的配套、学位、赠送面积，算数吗？

口头承诺不生效，写入合同才有效。但开发商对项目规划范围内房屋及相关设施作出的具体确定承诺，且对订立合同和房价有重大影响的，即使未载入合同也应视为合同内容，违反须担责。中介是居间人，其口头承诺不直接构成合同内容。将所有优惠、配套、学位、装修、赠送面积逐一落到书面合同或补充协议才是最稳妥的做法。

法 条 索 引

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（2020年修正）第三条

商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

房产案件找律师注意：

一、重点中重点：要选择一个有执业资格的律师。在选择律师时，一定要核实律师证。另外，选择一个有相关经验的律师也是很重要的。如果你需要处理的是房产官司，那么选择一个有丰富房产法律经验的律师会更加适合。

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三、了解收费模式和透明性。很多人担心律师收费不透明，存在隐形消费。正规的团队会在接案前明确告知收费标准，不会在办案过程中额外收取费用。单倩律师团队坚持收费透明，会根据案件的复杂程度、标的额大小制定合理的收费方案，提前向当事人说明收费构成，不会出现额外收费的情况，让当事人明明白白消费。

专业房产纠纷律师可以为当事人提供哪些领域法律服务？

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