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招志南律师为您介绍执行异议相关法律知识：

房产执行异议官司需遵循以下步骤和要点?：

1.?提出异议的条件与时机?：

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可向负责执行的人民法院提出书面异议。

异议应在执行程序终结前提出，但对终结执行措施提出异议的除外。若案外人提出异议，应在异议指向的执行标的执行终结前提出。

2.?异议申请的内容与材料?：

异议人应向人民法院提交申请书，载明具体的异议请求、事实、理由，并附上身份证明、相关证据材料及送达地址和联系方式，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第一条。

3.?异议的审查与处理?：

人民法院应在收到书面异议之日起十五日内审查，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条。理由成立的，裁定撤销或改正；理由不成立的，裁定驳回。

异议成立与否，人民法院将分别处理，如裁定驳回异议、撤销相关执行行为、变更相关执行行为或确认异议成立，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条。

4.?特殊情形下的裁判规则?：

?以房抵债型?：以房抵债协议合法有效且已实际占有的，可优先于普通债权排除执行。

?借名购房型?：借名购房真实存在且已合法占有房产的，可优于普通债权排除执行。

?先售后押型?：购房时间早于房屋抵押时间且购房人已实际占有房屋的，可排除抵押权人强制执行。

广东佰仕杰律师事务所招志南律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外私下委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。