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招志南律师为您介绍宅基地纠纷房产纠纷相关法律知识：

当两家宅基地发生纠纷时，解决途径主要遵循《中华人民共和国土地管理法》的相关规定。以下是对解决宅基地纠纷的详细步骤和所需证据的分析：

一、解决途径

?协商解决?

双方当事人应首先尝试通过友好协商解决纠纷，这可以是最直接且成本最低的方式。

协商过程中，可以邀请当地村委会、人民调解委员会等第三方机构参与，以增强协商的公正性和有效性。

?申请调解?

若协商无果，当事人可以向基层调解组织（如村民委员会、乡镇人民政府的调解机构）申请调解。

调解机构将依据相关法律法规和风俗习惯进行公正调解，促使双方达成和解协议。

?行政处理?

根据《土地管理法》第十四条，个人之间、个人与单位之间的宅基地争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。法规1

当事人可以向当地人民政府的土地管理部门提出处理申请，土地管理部门将调查核实相关证据，并依法作出处理决定。

?提起诉讼?

如对人民政府的处理决定不服，当事人可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向有管辖权的人民法院提起行政诉讼。

对于宅基地的侵权、相邻关系等民事纠纷，当事人也可以直接向人民法院提起民事诉讼。

二、调解时需准备的证据

在调解宅基地纠纷时，准备充分的证据对于支持自身主张至关重要。以下是一些建议准备的证据类型：

?宅基地使用证?

这是证明宅基地使用权归属的关键证据，应首先准备并提供。

?建房审批文件?

如果宅基地上有建筑物，建房审批文件也是证明建筑合法性的重要证据。

?证人证言?

邻居、村干部等知情人的证言，可以佐证宅基地的使用历史和现状。

?现场照片?

反映宅基地现状的照片，有助于直观展示纠纷情况。

?土地登记资料?

包括土地登记簿、地籍图等，这些资料可以反映宅基地的权属和边界情况。

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