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招志南律师为您介绍婚姻家事相关法律知识：

离婚时双方都不想要房子能否拍卖分钱

一、法律依据

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、法院处理原则

优先协商处理：法院通常会优先引导双方自行协商出售房屋，以降低拍卖带来的费用损失和时间成本。例如，给予双方一定期限（如六个月）自行协商出售，所得款项扣除相关费用后按比例分割。

拍卖的启动条件：若双方无法在限期内协商成功，或一方明确不同意协商出售，且另一方因经济能力无法给予补偿时，法院可根据当事人申请启动拍卖程序。

拍卖款的分割：拍卖所得款项在扣除评估费、拍卖费、贷款等必要费用后，剩余部分按照离婚协议或法院判决的比例进行分割。若未明确分割比例，法院会依照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

相关离婚案例介绍：

一、案情简介

李某某与王某某于2018年登记结婚，婚后共同购买了位于广州市天河区的一套房产，登记在双方名下。2024年，因感情不和，李某某向法院提起离婚诉讼，请求判决离婚并分割夫妻共同财产。庭审中，王某某同意离婚，但双方均不主张案涉房产的所有权，均要求对方折价补偿或将房屋拍卖后分割款项。

二、法院审理过程

法院经审理认为，案涉房产为夫妻共同财产，双方对房产价值及归属无法达成一致意见，且均不主张房屋所有权。考虑到拍卖流程繁琐、成本较高，且双方在诉讼期间矛盾较大，难以冷静协商出售事宜，法院遂判决：

准予李某某与王某某离婚；

李某某、王某某于判决生效后六个月内自行协商出售案涉房屋，所得款项扣除相关费用后由李某某、王某某各享有50%；

若期限内未能成功出售，李某某、王某某均可向法院申请执行，就拍卖、变卖所得价款扣除相应费用后各享有50%。

三、判决结果

双方当事人均未上诉，该判决已生效。最终，双方在限期内自行协商出售了房屋，并按判决比例分割了售房款。

法律延伸：

婚姻纠纷案件证据的重要性

打官司就是打证据，千万不要毫无准备去开庭。无论是证据、答辩方向还是法官提问，开庭前都要准备充足。

婚姻纠纷案件举证的注意事项

1、证据的合法性：当事人提供的证据必须合法有效。

2、真实性：证据必须是客观存在的，且未被篡改，能够如实反映案件事实

3、证据的关联性：证据必须与待证事实具有关联性。

4、证据的完整性：应尽可能提供完整的证据链来支持自己的主张。

专业婚姻家事律师可以为当事人提供哪些领域法律服务？

1、离婚纠纷、婚姻财产纠纷、夫妻债务纠纷、婚前财产纠纷、彩礼退还纠纷、离婚后财产纠纷、婚约财产纠纷、夫妻财产约定、抚养权纠纷； 2、恋爱同居财产纠纷、同居关系析产、同居关系子女抚养； 3、遗产继承纠纷、遗嘱继承纠纷、遗赠纠纷、转继承、代位继承纠纷继承权确认纠纷； 4、分家析产、共有财产分割、共有房产分割确权过户纠纷； 5、财产所有权确认纠纷。 6、离婚协议、遗嘱、遗赠扶养协议等文书起草代书。

广东佰仕杰律师事务所招志南律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外私下委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。