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招志南律师为您介绍婚姻家事相关法律知识：

1、房产证

房产证记载了房屋的具体信息、产权人、共有情况、以及是否存在抵押、是否有设立居住权等他项权利。是法官了解房屋状况最直接的证据材料。

如果房产证不在你这边的，那么就要分情况了。房子上有你名字的，那么带好身份证，去房屋所在地的不动产交易中心，现在叫自然资源确权中心，调取房屋的产调信息。

一般就几张纸，包含房屋状况及产权人信息，土地状况信息，有抵押权的还会有房地产抵押状况信息，以及其他的一些不太重要的信息。这个和房产证的效力是一样的。

如果房子上没有你的名字，那么就会麻烦一点。一般需要律师持法院的受理通知书或者调查令，才可以调取产调。也有部分地区，配偶是可以凭结婚证进行调取的。

2、买卖合同、买房时的发票、缴税凭证

买卖合同、以及买房时的发票、缴税凭证这些材料在某些情况下也需要提供给法院，一般用来证明购房时的各项成本。

有的话，直接提交复印件给法院就可以了。如果在对方手里的，那么也要看房子上有没有你的名字，有的话也可以通过和产调一样的方式，去不动产交易中心调取。没有的话，那么只能让律师持调查令进行调取了。

3、居间协议和中介费的发票

另外，如果是二手房交易，那么还可以提供一下居间协议和中介费的发票。来证明购房成本。当然，如果你判断下来，房子大概率是会判给对方的，那么这些证据你就不用提供了，让对方来提交吧。

4、贷款合同、借款合同

房子有贷款的情况下，抵押贷款合同、公积金担保借款合同也是不可或缺的证据。这些材料也可以去交易中心调取，方法和买卖合同一样。另外，还贷记录可以根据贷款形式的不同，去公积金中心拉取查询单，或者去还款银行拉取对应的还款明细。但那种直接在网站上查询，下载打印的不行，材料上必须要有盖章。

贷款如果已经结清的，那么贷款结清证明也需要作为证据提交给法院。

5、存在特殊情况的协议

如果房屋的出资存在特殊情况的，比如首付款是父母出的钱，那么还需要提交父母的银行转账流水。以及针对父母出的这笔钱到底算什么的证据，比如赠与协议或者借款协议等。

如果夫妻双方存在某些协议的，并且在这些协议中，对于房产的归属有过特别约定的。比如婚前财产协议、婚内财产协议、或者赠与协议等。那么也需要作为证据一并提交。

总的来说，房产部分的证据材料，看上去复杂，但查询起来都还算容易。有些材料如果掌握在对方手里，大部分情况下，法官也会主动要求对方进行提供。

所以，如果不是很着急计算房屋分割比例的话，你也可以等到开庭后，请求法官要求对方进行提供，对方在这个问题上一般都会配合的。

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