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招志南律师为您介绍婚姻家事相关法律知识：

一、离婚有房贷双方都不要房怎么办

1.若双方皆不要房，可商议让一方继续承担房贷，待房贷还清后将房屋过户给此方；亦可由双方一同找第三方承接房贷并办理过户手续。

2.若协商无果，法院通常会依据具体情形判决房屋的归属及后续处置。例如，会考量房屋的实际出资情况以及房贷偿还状况等因素。

3.不论采取何种方式，都得先解除婚姻关系，而后再对房屋及房贷事宜进行处理。在未处理完毕之前，双方仍需依照原贷款合同履行还款义务，以防逾期而产生不良信用记录。

4.另外，在办理相关手续期间，可能会产生税费等问题，应提前做好规划与准备，以避免后续出现不必要的麻烦。

二、离婚有房贷双方都不要房法律上咋处理

若离婚时双方都不要有房贷的房屋，法律上通常按以下步骤处理。

首先，若双方能就房屋处置达成一致，可将房屋出售，售房款先偿还剩余房贷，如有剩余则作为夫妻共同财产进行分割；若售房款不足以偿还房贷，剩余债务一般作为夫妻共同债务，由双方共同承担。

若双方无法达成一致，法院一般会根据具体情况处理。可能会拍卖该房屋，拍卖所得款先清偿银行贷款，剩余款项再进行分割。若房屋存在贬值、拍卖款不足以偿还贷款等情况，剩余债务仍需双方共同承担。法院通常会根据双方经济状况、过错等因素确定各自承担债务的比例。

三、离婚有房贷双方都不要房法律咋处理

若离婚时双方都不要有房贷的房屋，可按以下方式处理：

首先，双方可协商将房屋拍卖，拍卖所得款项先用于偿还剩余房贷，如有剩余，双方再按法律规定或协商结果分割。

若协商不成，可向法院起诉。法院通常会根据实际情况判决。若房屋符合拍卖条件，法院可能会对房屋进行拍卖，之后依法律规定分割拍卖款。在婚姻关系存续期间的房贷，若无特别约定，一般视为夫妻共同债务，双方需共同承担偿还责任。法院会综合考虑购房资金来源、双方对家庭的贡献等因素，确定双方分割剩余款项的比例。

专业婚姻家事律师可以为当事人提供哪些领域法律服务？

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广东佰仕杰律师事务所招志南律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外私下委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。