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招志南律师为您介绍执行异议相关法律知识：

1. 起诉条件与衔接程序

起诉期限：收到异议裁定后15日内向执行法院提起（超期则丧失诉权）；

管辖法院：由执行法院专属管辖；

诉讼请求：明确请求“停止对某标的的执行”或“确认某标的归原告所有”。

2. 举证策略与对抗焦点

原告举证重点：

权属依据：证明对执行标的享有所有权、用益物权或其他排他性权利（如预告登记、合法占有+付款全款）；

权利优先性：证明权利形成于查封前且优于申请执行人的债权（如购房消费者的生存权、工程款优先权）；

非自身过错：未办理过户登记系因政策限制、开发商违约等客观原因。

被告抗辩方向：

主张原告权利存在瑕疵（如借名买房规避限购、虚假交易）；

质疑证据真实性（如倒签合同、伪造付款记录）；

援引“登记公示原则”否定未登记权利对抗效力。

3. 诉讼程序特别规则

诉讼期间不停止执行：原告可申请法院暂缓执行，但需提供充分担保（《民诉法解释》第315条）；

反诉限制：被告不得以申请执行人身份提起反诉，仅能就执行标的提出抗辩；

追加第三人：可申请追加被执行人、其他利害关系人参与诉讼，查明权利归属。

广东佰仕杰律师事务所招志南律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外私下委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。