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招志南律师为您介绍婚姻家事相关法律知识：

广州婚前房产婚后增值，离婚时对方能分割吗？
广州专打离婚官司律师解答：
2007年我用50万元购买了一套住房，2008年我与李某结婚。2012年5月，由于感情不和我向法院申请离婚，此时我的房子已经升值到95万元，李某向法院申请对增值的45万元进行分割。请问法官我房屋的增值部分属于夫妻共同财产吗？离婚时怎么分配呀？
根据民法典相关规定：一方的婚前财产属于夫妻个人财产。你在婚前购买的房屋应属于你的个人财产，民事案件中判断财产增值的归属应当看所有权归属，但婚姻案件中由于双方关系特殊，在判断财产增值归属问题时需要考虑当事人之间基于身份关系对于财产增值的贡献的问题。
夫妻双方在婚后的共同生活期间，对于一方的个人财产可能有维护、保管、投资等行为，如果这些行为足以导致财产本身的增值，即该行为对财产的增值做出了贡献，那么在处理增值财产归属问题时，就应当考虑对行为人结合贡献比例进行补偿。如果财产的增值与行为人的婚后行为没有必然联系，即当事人的行为并不足以导致财产价值的增加，那么，财产的增值部分就应当归财产所有人所有。
你房屋价值的增加不是基于你与李某结婚的事实，也不是由于李某婚后对房屋的投资、经营等行为，而是由市场的自然变化导致。所以，李某没有权利分得房屋的婚后增值部分。

法律延伸：

财产分割叶是离婚纠纷的核心焦点之一。

1、我国《民法典》婚姻编明确规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的工资、奖金、生产经营收益等通常视为夫妻共同财产，原则上应予平等分割。但在实际操作中，法院还会考虑双方的实际贡献度、婚姻持续期间的财务状况以及离婚后的生存与发展需求。

2、离婚时最容易产生纠纷的就是财产问题。夫妻共同财产包括婚后购买的房产、车辆、存款、股票等，都需要明确划分。建议提前整理好财产清单，保留相关凭证。如果双方协商不成，可以通过法律途径解决。千万不要因为一时冲动放弃应得的权益，否则日后可能会后悔。

专业婚姻家事律师可以为当事人提供哪些领域法律服务？

1、离婚纠纷、婚姻财产纠纷、夫妻债务纠纷、婚前财产纠纷、彩礼退还纠纷、离婚后财产纠纷、婚约财产纠纷、夫妻财产约定、抚养权纠纷； 2、恋爱同居财产纠纷、同居关系析产、同居关系子女抚养； 3、遗产继承纠纷、遗嘱继承纠纷、遗赠纠纷、转继承、代位继承纠纷继承权确认纠纷； 4、分家析产、共有财产分割、共有房产分割确权过户纠纷； 5、财产所有权确认纠纷。 6、离婚协议、遗嘱、遗赠扶养协议等文书起草代书。

广东佰仕杰律师事务所招志南律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外私下委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。