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以下招志南律师为您介绍合同纠纷经济纠纷相关法律知识:
定金,是指当事人约定的,为保证债权的实现,由一方在履行前给付的一定数量的货币或者其他替代物。定金罚则是指定金利益的法定惩罚规则,即定金合同生效后,在法律规定或者定金合同约定的条件成就时,由收受定金的当事人进行双倍返还定金或者让交付定金当事人不得请求返还定金的惩罚性规则。《民法典》第五百八十六条规定:“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。”《民法典》第五百八十七条规定了定金罚则:“债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。”简单来说,定金合同是实践性的金钱担保合同,在数额上以不超过主合同标的额的百分之二十且实际交付的为准,而定金罚则类似对赌(具有惩罚性),任何一方当事人不履行债务或者履行债务不符合约定而致使不能实现合同目的的,都将承担定金数额的违约责任(交付定金方根本性违约的,无权请求返还定金,也就是对方可没收定金;收取定金方根本性违约的,对方可请求双倍返还定金)。
对于定金,一方面要准确认定定金的性质,即是否成立了定金及属于何种定金。《民法典合同编通则司法解释》第六十七条规定:“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但是没有约定定金性质,一方主张适用民法典第五百八十七条规定的定金罚则的,人民法院不予支持。当事人约定了定金性质,但是未约定定金类型或者约定不明,一方主张为违约定金的,人民法院应予支持。当事人约定以交付定金作为订立合同的担保,一方拒绝订立合同或者在磋商订立合同时违背诚信原则导致未能订立合同,对方主张适用民法典第五百八十七条规定的定金罚则的,人民法院应予支持。
当事人约定以交付定金作为合同成立或者生效条件,应当交付定金的一方未交付定金,但是合同主要义务已经履行完毕并为对方所接受的,人民法院应当认定合同在对方接受履行时已经成立或者生效。当事人约定定金性质为解约定金,交付定金的一方主张以丧失定金为代价解除合同的,或者收受定金的一方主张以双倍返还定金为代价解除合同的,人民法院应予支持。”当事人明确约定了定金的性质应以约定的为准,当事人对定金类型没有约定或者约定不明的,一方当事人主张为违约定金的,人民法院应当支持。
另一个方面是应当注意定金与约定违约金的关系,根据《民法典》第五百八十八条的规定,“当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。”即定金与违约金只能是二选一的选择题(当然,要求约定违约金与违约定金针对的是同一违约行为),非违约方选择定金条款,且定金又不足以弥补违约造成的损失的,非违约方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
对于定金罚则的具体适用,《民法典合同编通则司法解释》第六十八条也有规定:“双方当事人均具有致使不能实现合同目的的违约行为,其中一方请求适用定金罚则的,人民法院不予支持。当事人一方仅有轻微违约,对方具有致使不能实现合同目的的违约行为,轻微违约方主张适用定金罚则,对方以轻微违约方也构成违约为由抗辩的,人民法院对该抗辩不予支持。当事人一方已经部分履行合同,对方接受并主张按照未履行部分所占比例适用定金罚则的,人民法院应予支持。对方主张按照合同整体适用定金罚则的,人民法院不予支持,但是部分未履行致使不能实现合同目的的除外。因不可抗力致使合同不能履行,非违约方主张适用定金罚则的,人民法院不予支持。”该条司法解释可以概括为:1、双方都构成根本性违约的,均不得请求适用定金罚则;2、一方轻微违约而另一方根本性违约的,轻微违约方仍可请求适用定金罚则;3、合同部分履行的,非违约方原则上只能请求按比例适用定金罚则,只有部分未履行导致不能实现合同目的的情况下才可按照合同整体适用定金罚则;4、不可抗力致使合同不能履行的,不适用定金罚则。
法律延伸:
在合同纠纷诉讼中,凭证是胜诉的关键,经签名盖章的有效凭证是关键中的关键。
打官司就是打证据,相对于合同来讲,凭证在诉讼中至关重要。因为合同只能证明双方的意向,不能证明合同是否履行。各类证据包括交货凭证、付款记录、验收证明、结算凭证、清算凭证、对账证据,是对合同履行情况的客观记录。
证据应当有效才能被法院采纳,复印件、传真件和无法证明是对方工作人员签名的凭证原件,一旦对方在法庭上耍赖不予承认。在没有其它证据佐证的情况下,这些证据的证明了就大大降低了,如此案件将会面临败诉的局面。
专业合同纠纷律师可以为当事人提供哪些领域法律服务?
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