广州擅长房产纠纷律师推荐招志南律师团队，13年经验，欢迎咨询

专业房产纠纷律师招志南律师团队温馨提示：如遇房地产纠纷法律问题，先不要慌张，也不要心烦意乱，第一时间咨询正规、专业的律师以获取正确的法律帮助方为上策！希望能帮到您！办案理念：取证全面，多点出击，捍卫核心，打谈结合。最大限度维护您的合法权益！因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外私下委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。宗旨：为当事人提供最优质的专业房产法律服务，为您的合法权益竭尽全力

招志南律师为您介绍房产纠纷相关法律知识：

房屋买卖合同纠纷起诉所需材料

1、民事起诉状正本一份，副本按被告人数提交相应份数（如二个被告提交正本一份，副本二份）。

2、原告身份材料：原告是自然人需提交本人身份证或户口本复印件；原告是公司、企业等法人需提交营业执照复印件、法定代表人身份证明（法定代表人身份证明需加盖公司公章）。

3、被告身份材料：被告是自然人需提交被告身份证明材料如身份证复印件；被告是公司、企业等法人需提交其企业工商登记信息

4、如需委托诉讼代理人，还应提交委托授权手续材料。

律师为诉讼代理人的，应提交原告签章的授权委托书及律师事务所公函。

自然人委托近亲属为诉讼代理人的，应提交原告亲笔签字的授权委托书，受托人身份证复印件，户口簿、结婚证或户籍证明等亲属关系证明材料；如果原告系无民事行为能力或限制民事行为能力人，法定代理人应提交原告系无民事行为能力或限制民事行为能力人的证明材料（未成年人除外）、亲属关系证明和法定代理人身份证复印件等材料。

法人或其他组织委托其工作人员为诉讼代理人的，应提供原告加盖公章的授权委托书，受托人身份证复印件，受托人与原告签订的劳动合同复印件。

5、原告、被告之间存在房屋买卖关系的证据材料，例如预售合同书、房屋买卖合同、意向书等。

6、原告、被告履行房屋买卖合同的证据材料，例如付款凭证、房屋交接书、房产权证复印件等。

7、房产交易中心出具的涉诉房屋产权登记信息资料。

8、被告违约事实的证据材料。

9、原告认为需要提交给法院的其他证据材料。

10、其他符合起诉条件的相关证据。

11、证据材料提交份数同起诉状。

法律延伸：

处理房产纠纷重点：

1、注意保留证据：无论是书面合同还是通信记录，都可能是解决纠纷的关键证据。

“打官司”，实质上就是“打证据”，靠证据。尤其是房产纠纷诉讼中，法律明确规定了“谁主张，谁举证”的证据规则。所以，当事人在诉讼前建议请专业人士（如：律师）对诉讼证据进行严格审查。审查自己掌握的证据是否充分，证据的证明力是否足够？证据还有哪些方面的欠缺？如何完善弥补这些欠缺？等等。

提交证据注意：诉讼案件提交证据，一般是根据诉讼请求、要证明的事实、要反驳对方的观点、证明对方说谎等方面依据现行有效的法律规定来提交的，证据提交并不是越多越好，切记注意，不要不小心提交了对自己不利的证据，让对方抓住把柄，那就麻烦了。我们有很多案件的胜诉案例，就是从对方提交的证据入手突破， 后达到诉讼效果的。

2、注意诉讼时效

根据《中华人民共和国民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。在房产纠纷中，应注意诉讼时效的问题，以免丧失胜诉权。

专业房产纠纷律师可以为当事人提供哪些领域法律服务？

一、商品房买卖合同

1、业主购房指导、咨询、全程陪购及法律风险防范

2、开发商“五证”的查询及核实

3、开发商延期办理房产证纠纷

4、商品房延期交房纠纷

5、商品房交房验房纠纷

6、商品房退房纠纷

7、商品房买卖合同欺诈纠纷

8、商品房虚假宣传纠纷

9、公房（央产房）、集资房纠纷

10、存量房纠纷

11、经济适用房纠纷

12、定金退还纠纷

12、违约赔偿纠纷

二、手房买卖合同纠纷

1、二手房买卖合同的审查、制定

2、二手房买卖中的法律风险控制

3、定金退还纠纷

4、二手房买卖合同违约纠纷

三、其他不动产买卖纠纷

商铺、写字楼、公寓等买卖纠纷

四、租赁合同（主要包括：商铺、写字楼、公寓、房屋）

1、房屋租赁合同的审查、制定

2、房屋租赁合同中房屋的权属情况调查

3、定金退还纠纷、进场费退还纠纷等

4、违约赔偿纠纷

五、其他房产纠纷 

1、婚姻房产纠纷

2、房产继承纠纷

3、借名挂名买房纠纷

4、物业管理纠纷

5、房地产公司企业法律顾问服务

广东佰仕杰律师事务所招志南律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外私下委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。