广州专业房产纠纷法律服务律师团队广东佰仕杰律师事务所房产纠纷律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外私下委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。

以下招志南律师为您介绍房产纠纷相关法律知识：

房屋买卖合同解除条件有哪些？解除权人应当如何使用？

答：（1）协商一致解除；（2）约定的解除条件成就；（3）不可抗力致使合同目的不能实现；（4）在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（5）当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行；（6）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

符合解除条件的，合同自通知达到对方时解除；未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

房房屋纠纷走法律程序一般包括以下步骤：

保留相关证据：当事人在打房地产官司举证时应尽可能地向人民法院提供原始证据包括合同或协议、转账凭证、聊天记录等，这些都可能成为您的证据，以便将来一旦发生纠纷，在案件中处于有利地位。

尝试自行协商解决：纠纷各方自行协商，依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产纠纷。

可以寻求第三方机构介入调解。

提起诉讼或申请仲裁：如果调解无果，可以根据合同中的约定选择向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。在申请仲裁前，双方必须达成仲裁协议，否则不能申请仲裁。

要注意下列问题： 1.在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项。 2.当事人在提起房产诉讼时，须在法律规定的3年诉讼时效期间内提出。 3.对于自己的主张应当承担举证责任。

人民法院在收到起诉状后，会进行审查并决定是否受理案件。如果受理，会安排庭审并通知当事人参加。

在庭审中，当事人可以就案件的事实、证据和法律适用等问题进行陈述和辩论。

法院会根据庭审情况和法律规定作出判决。

请注意，整个法律程序可能需要三到六个月，复杂疑难房产案件超过一年的也不少。另外，法律程序可能因地区和具体情况而有所不同，因此建议您在遇到房屋纠纷时，寻找专业房产律师的帮助和指导。