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家人过世遗产如何过户?广州专业遗产继承律师

2024-07-28

发布者:招志南律师|时间:2024年07月28日|分类:律师随笔 |592人看过举报

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以下招志南律师为您介绍遗产继承婚姻家事纠纷相关法律知识:

家人过世遗产如何过户?

每一个不同性质的资产都要去不同的单位进行过户。

去过户的时候,需要拿出过户的凭据,过户凭据不单包括了死亡证明和户口本。

过户大厅还需要看到“两样东西之一”才会给我们过户:一个是人民法院的判决书或者调解书;二是公证机关出具的求继承权公证。

我们一般老百姓一般是选择去公证处,而不是去法院。通常我们拿着材料(死亡证明、亲属关系证明:户口本或结婚证)如果有遗嘱的话,拿着遗嘱去公证处。

如果公证处经审核,为过户没有问题,其他继承人也没有争议的话,公证处就会给我们出具一个过户的凭据,就是继承权公证。我们拿着继承权公证,去银行或是不动产交易大厅就能完成过户了。

但如果公证处经审核,认为我们的过户凭据有问题,公证处是没有办法直接作出裁决的活着如果继承人之间分歧较大,无法协商一致;或由于某些原因办不了继承公证的,建议通过法院诉讼途径解决。那么只能把这个案子提交给人民法院,由人民法院来审理,法院 后会出了判决书,法院怎么判,过户机关就怎么过户。

因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。由于这是民诉法规定的人民法院专属管辖的案件,因此,不遵循“原告就被告”的原则。因此,房产继承纠纷的管辖法院包括:

1、被继承人(即去世的人)死亡时的住所地法院,仅指住所地法院,并包括经常居住地法院。

2、主要遗产所在地人民法院。也就是说,如果被继承人在多个行政区域内均有遗产的,那么需根据遗产在各个行政区域的分布情况,确定由主要遗产所在地的法院管辖。


《中华人民共和国民法典》

第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。



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