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广州专业工程纠纷律师建筑工程哪些可以分包

发布者:招志南律师|时间:2024年04月08日|分类:律师随笔 |56人看过举报

广州专业合同纠纷经济纠纷法律服务律师团队广东佰仕杰律师事务所招志南律师团队温馨提示:因为社会上打着律师旗号的骗子很多,如果正式聘请律师时,千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续,注意切勿在外私下委托(如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等),以免上当受骗。

以下招志南律师为您介绍工程合同纠纷相关法律知识:

建筑工程哪些可以分包

在履行建设工程专业承包合同过程中,承包方有权自主决定将部分项目工作交付给第三方实施完成,然而,此项行为必须获得由发包人所确定的同意。

承包方严禁擅自将其所承担的完整工程项目整个地转移到第三方手中,同时,亦不可私自将己方负责的全部工程项目拆分以后,以分包的方式单独分配给第三方。

对于建设工程的主体结构施工环节,则必须由承包方亲自完成,不得实行任何形式的分包方案。

承包方所选择的分包工作需是针对非主要结构的施工内容,且接受分包的单位必须具备合法有效的资质等级。

承包方绝对不被允许将工程项目分包给缺乏相应当前资质等级的分包单位。

倘若存在分包环节,那么,一个分包程序便已经足够,决不容许分包单位再次对其承包的工程项目实行进一步的分包行为。

在这种情况下,分包商须对其已完成工作量向承包方以及发包人承担起连带责任。《中华人民共和国建筑法》第二十八条

禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。

《中华人民共和国建筑法》第二十九条

建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。


什么样的工程不能转包

建设工程主体结构的施工不能转包,建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。为防止某些承包单位在拿到工程项目后以分包的名义倒手转包,禁止分包单位将其承包的工程再分包。

《建筑法》第二十九条

建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。


专业合同纠纷律师可以为当事人提供哪些领域法律服务?

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