广州专业房产纠纷法律服务律师团队广东佰仕杰律师事务所房产纠纷律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外私下委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。

房产纠纷法律知识：打房产官司应注意哪些事项？

1、根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求，向人民法院提出有效证据。

2、为确保判决的顺利执行，当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定，申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。

3、按照《民法典》关于诉讼时效的规定，当事人在提起房产诉讼时，须在法律规定的3年诉讼时效期间内提出，以免丧失诉讼权利。

4、如果当事人对法院一审判决不服，可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉。

房屋纠纷起诉流程怎么走

对于房产纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。

1、要确认被告。就是要起诉谁的问题

2、准备民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。

3、提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。

4、举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。

5、开庭。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。

6、开庭审理。

房产纠纷案件如何举证

1、谁主张，谁举证

当事人应当寻找与自己案件有关的法律文件，看谁应负举证责任，自己是否有必要举证，是否存在举证责任倒置的情形。如果自己应该举证，就必须尽力寻找有利于自己的证据。

2、把握好举证中心

当事人在打官司时不能漫无目的、漫无边际地向法院提供证据，而应紧紧围绕自己的诉讼请求及陈述的事实进行举证，这就是举证中心。偏离此中心，就会适得其反，欲速则不达。

3、及时向法院提交证据

当事人握有充分确实的证据，但如果不向法院递交，这证据就毫无意义。当事人向人民法院就自己所支持的案件事实进行举证的期限一般为十五日。根据我国最高人民法院出台的司法解释规定，人民法院应当在审理前的准备阶段确定当事人的举证期限。当事人应当在举证期限内向人民法院提交证据材料，当事人在举证期限内不提交的，视为放弃举证权利。

4、证据上交前的审查

利用开庭审理前审查起诉状或答辩状的机会，审查对方当事人所提供的证据，判断其证据的客观性、关联性和合法性，从而在庭审质证过程中掌握主动。

真实性，如果证据有以下情形之一的，说明其真实性存在问题，

（1）未能提供原件、原物的；以视听资料作为证据的，未能提供存储该视听资料的原始载体；（2）复印件、复制品与原件、原物不相符；(3）内容与事实不相符；（4）证据存在删减、剪辑、遗漏等情形（尤其是视听证据、电子数据）；等等，就不一一列举了。

证据的合法性，就是证据主体、证据收集方式、证据程序、证据形式不符合法律规定。

证据的关联性，就是你提供的证据跟案件或者本案的待证事实没有关系。

当事人在提交证据时，应当对证据的三性进行审查，在质疑对方的证据时，也可以针对证据的三性发表意见。

专业房产纠纷律师可以为当事人提供哪些领域法律服务？

1、商品房买卖
2、二手房买卖

3、定金纠纷

4、房屋买卖合同违约金纠纷

5、房屋买卖律师服务（律师陪购、陪售；起草、审核相关合同、协议书等法律文书；律师谈判）
6、房屋租赁纠纷
7、房屋继承
8、共有房屋分割
9、婚姻房产分割
10、隐名购房确权
11、拆迁款析产
12、拆迁补偿纠纷
13、业主与物业纠纷
14、相邻关系纠纷
15、装修装饰纠纷
16、建筑工程纠纷
17、宅基地纠纷
18、土地转让、出让纠纷
18、土地抵押纠纷
20、拍卖房纠纷

21、其他房产纠纷（包括商铺、写字楼、公寓等不动产）

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