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以下招志南律师为您介绍相关法律知识：

工程烂尾的现象在建设工程领域可谓屡见不鲜，一般都是因为在工程施工建设过程中，发包方出现资金问题无法继续投资建设导致的，又或是因为违法违规被勒令停止建设，从而导致工程无法继续进行，一直处于停工状态。

工程一旦烂尾了，就会留下纷繁复杂的收尾工作需要处理，这其中，最难解决、争议最多的，就是工程款的结算问题了。因为大部分工程之所以会烂尾，就是因为发包方资金链断裂了。那么，烂尾工程的相关价款要怎么结算呢？本文中，建永工程款解决中心将以相关的法律法规为基础，就烂尾工程的结算问题进行务实探讨与分析。

结算前提

烂尾工程虽然没能完成施工，但施工单位必须保证已完工部分满足条件，才有主张工程款的可能。这里所说的条件，主要指的是工程质量必须合格。

工程质量合格是所有建设工程能够投入使用的前提，根据《民法典》以及相关建工合同司法解释的规定可知，就算是在施工合同因违法签订而无效的情况下，只要能确保工程质量合格，那乙方都是有主张工程款的权利的。

对于烂尾工程也是如此，工程因为烂尾无法继续进行，但针对已完工的部分，施工方必须确保其质量合格，这也是能够要求结算已完工部分工程的价款的前提。

工程量确认

正所谓干多少事拿多少钱，要想确认烂尾工程的工程款金额，必须先确定已经完成了多少工程量，难点在于，许多烂尾工程的发包人因为债务缠身，早已陷入焦头烂额的状态，一般都不愿意配合施工单位对已完工部分的工程量进行确认。事实上，有不少工程，在确定烂尾时，发包方甚至都不愿再出面了。

因此，如何确认已完工部分的工程量就成了烂尾工程结算时必须解决的问题，根据多年来的办案经验，结合相关建工法律条文的规定，建永工程款解决中心有以下几条建议：

首先应联系发包方协商，施工单位根据自己的施工情况，向发包方提出主张，对于无法达成一致的部分，施工单位应该以施工图纸、施工日志、监理签证等资料为基础，据理力争，尽量达成一致认识，这样是最好的结果。

如果在协商过程中，双方各执己见，应当果断选择鉴定，在当地官方所公布的司法鉴定机构名录中选择一家，对已完工程量进行鉴定。不过需要注意的是，鉴定最好是在双方均已确认同意的情况下进行，如若单方面进行鉴定，可能会白白损失鉴定费。

要是发包人不愿意协商、不配合鉴定的，那施工企业除了要申请鉴定，还应委托工程所在地的公证机构，邀请监理方、劳务承包人一起到场，由公证机构对现场已完工程量进行公证，并形成符合法律规定的公证书，再由鉴定机构进行已完工程量的确认。

如何结算

具体到结算环节，还要看合同是否有效，假如合同有效，能确保烂尾只是暂时的，可以确定以后能复工的情况下，那么施工企业最好的做法是向甲方主张停工期间的相关损失与成本，其余款项，可以等到复工以后，全部完工后再进行结算。

但也有可能，烂尾工程已经基本上失去了复工的可能，在这种情况下，施工企业就需要提出解除合同的要求，然后主张，根据合同中的约定支付已完工部分的工程款，当然，前面所提到的停工损失，也在施工企业可以主张的范围内。

而假如合同无效，那么无效合同从一开始就不具备约束力，所以也不需要主张继续履行或者解除了，直接要求发包人结算工程款即可。值得一提的是，合同无效后，施工企业是无权主张违约金的，至于相关的停工损失，就需要根据具体案情来确定了。

结语

一般来说，合同中关于工程款的结算方式大致分为固定价与可调价两种。而工程既然烂尾，那么便不可能直接用固定价来结算，需要在司法鉴定结果的基础上，用固定总价为基数，乘以已完工工程的比例。针对可调价的结算方式，大多数时候仍然要启动鉴定程序，在鉴定意见的基础上，再结合已完工的量，合理调整应当支付的工程款金额。

总的来说，烂尾工程因为有许多不确定性，结算工程款时会面临诸多麻烦，施工企业一旦因为工程烂尾出现了工程款被拖欠的情况，应第一时间联系专业的工程款律师，在律师的指导下，先进行止损，再开展工程款催收工作。

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