婚前一方父母全款出资购房，婚后房产登记在对方名下，房产应该如何分割？



  首先，这种情况多发生在夫妻二人准备结婚且所在城市有限购政策， 一方没有购房指标的情况下，或者另一方坚持以结婚为由必须先买房，父母着急为子女准备婚房，考虑两人会结婚，所以就放心地用对方的名字买了房。

  在此种情况下，一旦两人离婚，双方为了财产权益最大化，在房产分割上就会出现不同的主张：登记方认为房产属于以结婚为目的的对方父母对自己的单独赠与，并且赠与已经完成，且结婚目的已经达到，该房产应该属于登记方的个人财产；出资方父母则会主张，由于自己子女没有购房指标，房款又是婚前全款支付，且房产在婚后又是由己方占有使用，所以完全符合借名购房的法律要件，房产应该属于实际出资方所有。还有人主张，父母对儿女出资购房是对夫妻二人的借款，房产属于夫妻二人共同财产，借款也应该属于夫妻的共同债务。

那么这种情况下的房产分割应该适用何解呢？

现在的审判观点认为夫妻结婚购房，父母没有赠与的义务，应该视为对夫妻双方的借款，房产一人一半，债务也应该一人一半还给父母，这种处理方法站在了父母的角度考虑，更大程度地保护了父母的利益。