律师观点分析
案件描述：
原告王某某、褚某某诉称，2011年，二原告与被告签订房屋买卖合同，约定二原告将座落于唐山市某房屋卖与被告，房屋价格92万元，被告给付二原告84万元，满5年后，被告办理产权变更手续，并将剩余8万元尾款给付原告，2015年7月22日，该房产证满5年，被告不与二原告办理过户手续，尾款6万元亦不支付给二原告。原告认为被告的行为已违反合同约定，二原告与被告多次协商未果，诉至法院，请求判令被告给付二原告购房尾款6万元并按银行同期贷款利率支付利息，判令被告给付原告违约金9.2万元。
经审理查明：
2011年10月21日，二原告与被告签订房屋买卖合同，约定二原告将座落于唐山市某的房屋出售给被告，房屋价格92万元，其中包括定金2万元、首付价款84万元、尾款8万元。双方约定尾款8万元的付款条件为“甲方（本案二原告）从开发商处拿到该房屋土地证后，甲方的房产证达到5年以上（包含满5年），甲、乙方（本案被告）向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方（本案被告）名下的《房屋所有权证》时”。合同签订后，被告给付原告定金2万元、首付款84万元、尾款中的2万元，剩余6万元未付；二原告将房屋、钥匙及房产权证交付被告，土地证现在原告手中。
以上事实有“商品房买卖合同”、交易回单、收条以及双方当事人陈述等证据予以证实。
本院认为：
原告王某某、褚某某与被告刘某之间的“房屋买卖合同”，系合同当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以认定。二原告将房屋出售给被告后，被告应当支付购房款。按照双方合同约定的付款条件，该房屋的房屋所有权证现已满5年，二原告要求被告给付购房尾款6万元，本院予以支持。二原告要求被告给付违约金9.2万元，理据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条之规定，
判决如下：
一、被告刘某给付原告王某某、褚某某购房尾款6万元，于本判决生效后三日内履行；
二、驳回原告王某某、褚某某的其他诉讼请求。
案件受理费3340元，由原告王某某、褚某某负担2022元，被告刘某负担1318元。
