房产继承的问题,在我们日常生活中并不少见。特别是对于拥有多套房产且有多个子女的老年人来说,一旦身体出现一丁点儿的不适症状,那么继承房产过户是必须要做的事情了。但是很多要办理房产继承过户的人不知道需要什么手续。现在通过离婚律师咨询易轶来了解房产继承需要哪些资料及手续？
离婚律师咨询：房产继承需要哪些资料及手续？当事人申请办理房产继承公证需要提交具体如下材料：
1、被继承人父母死亡证明：如医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页等。
2、房屋估价单：房屋所有权证和房屋价值评估单。
3、全部法定继承人的身份认证信息：如户口、身份证，此法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女。
4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。
5、被继承人夫妻先后死亡的，应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。(一般由区民政局和区档案馆出具)。
6、继承证明文件及公证书证明。在公证处领取表格，填写被继承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女)及父母(包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母)情况，到继承人或者被继承人单位盖章。
7、原房地产权证：继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件(通常为职工登记表或者是职工履历表)，复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章，档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况。如确无人事档案，可提供派出所出具的包括被继承人全部法定继承人的户籍底卡，由派出所盖章证明。
8、证人一名(带身份证原件、复印件，要求：无亲属关系)。
9、如果有遗嘱公证书或者其他形式遗嘱的，提供遗嘱公证书或者其他遗嘱。
10、公证处要求提供的其他材料：由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图等。
注意：全部法定继承人必须亲自到公证处办理公证。否则应提交经过公证的授权委托书或放弃继承权声明书。
北京遗产继承律师：房屋继承步骤有哪些？领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
离婚律师咨询易轶提醒：法定继承是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承；《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如您还有问题或者不了解的可以私信我，为您免费解答。
易轶律师，离婚律师咨询，家理律师事务所的创始人，业内知名律师，易轶律师执业12年，始终专注婚姻家事法律业务，是北京电视台《第三调解室》、CCTV《法律讲堂》、中央电视台《小区大事》特邀律师、北京人民广播电台《警法在线》特邀婚姻法律师。
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