独生子欲继承亡母房产，却被舅舅索要300万，只因……

    受计划生育政策的影响，许多80后、90后都是独生子女。作为父母亲唯一的孩子，许多人认为独生子女们当然应该继承父母的所有财产。但是，当父母故去后，独生子女们想要将父母的房产过户至本人名下时，却往往被要求开具其他继承人声明放弃继承的声明，这个其他继承人是谁呢？我们从一个真实案例说起……

   董X的父母在他年幼时就离婚了，他被判决随母亲生活。董母工作比较忙，因此董X一直跟着姥姥生活，和姥姥感情很好。2016年，刚刚过完56岁生日的董母突患脑溢血离开了人世，董母发病后再也没有醒过来，因此没能留下遗嘱，生前亦没有与人签署遗赠扶养协议。董X的父母离婚后，董母曾经全款购买了北京一处房产，该房现值600万。此时，董X的姥姥还在人世，董X是董母唯一的孩子，董母离婚后也没有再婚。在母亲的葬礼上，董X亲口向舅舅承诺将替母亲孝顺姥姥，并请在场亲友见证。料理完母亲的后事，董X想将母亲名下的房产过户至自己名下，但被告知需要姥姥出具同意的声明。董X的姥姥目前住在舅舅家，董X前往舅舅家找姥姥协商，可没想到舅舅提出遗产有姥姥的一半，房子现值600万，董X支付300万补偿的话，可以配合办理过户。

有朋友可能会问，这房产是董母的财产，为什么姥姥和舅舅还能站出来，要求分割呢？

根据我国《继承法》的规定和司法实践来看，被继承人去世后，先看其是否签有遗赠扶养协议，有协议依其处理；无协议的话，看是否立有遗嘱，如有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；如既无协议也无遗嘱，按照法定继承办理。

显然，董母生前既没有签署遗赠扶养协议，也没有立遗嘱，因此需要按照法定继承来办理。我国规定的法定继承人有第一顺序继承人配偶、父母、子女；第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。当存在第一顺序继承人的时候，第二顺序继承人不继承。董母早年离异，后未再婚，董X的姥爷已经过世，因此，董母的第一顺序继承人只有独生子董X和母亲董X的姥姥，董X的舅舅作为第二顺序继承人无法参与继承。所以说，董X的姥姥要求分得一半遗产，具有法律依据。

同时，从我们的办案经验来看，老人与孙辈来争夺过世子女的遗产，背后一般都有着其他子女的影响。在本案中，董X和姥姥之间的遗产之争，舅舅的作用不可小觑，可以说没有舅舅的怂恿，就不会有这场官司。当姥姥继承了女儿的遗产后，如果生前没有处分这笔财产，姥姥过世后，舅舅对姥姥留下的财产同样具有继承权。因此，如果董X一直不去办理房屋过户手续，等姥姥过世后，舅舅就可以名正言顺地要求分得这套房产中属于自己的遗产份额了。在司法实践中，这样的继承案件也很常见。

因舅舅和姥姥迟迟不同意配合过户，董X将姥姥诉至法院。经过法院的调解，董X支付了姥姥150万元，并放弃了其他家庭财产上的利益，最终顺利拿到了这套房产的所有权。

    近年来，房价上涨带来了许多类似董X一样的案件，在巨大的经济利益面临，亲情显得十分脆弱无力。事实上，在房价尚未开始上涨的2000年左右，继承纠纷的案件数量极低，也不会有家庭因为房子的继承问题闹上法庭。随着房价的不断攀升，越来越多的类似案件正在发生。为预防此种争议，提前做好遗嘱准备是必要的，而且应该越早越好。如果您也正面临着董X一样的情况，建议尽量通过沟通以最小的代价解决，并签订协议，及时办理房屋过户手续，以保障自身利益最大化。