房产分割是离婚诉讼的焦点问题，需结合购买时间、出资来源等判断权属：??
1.?**婚前购房+婚后还贷**：产权归登记方，但需补偿另一方还贷及增值部分。??
2.?**父母出资房**：全资登记子女名下为个人财产；双方父母按出资比例共有。??
3.?**房改房登记父母名下**：仅能主张债权，无法分割产权。??
4.?**赠与未过户房产**：赠与人可撤销，另一方无权要求分割。??
5.?**农村宅基地房**：仅分割房屋价值，宅基地使用权不属个人财产。??
离婚律师在离婚房产分割中的作用：离婚律师通过评估房产市场价、协商补偿方案，帮助客户高效解决争议。例如，对按揭房产，律师可建议折价补偿或出售分款，避免长期纠纷。
我是易轶律师，专注婚姻家事领域十余年，如果您有关于婚姻方面的问题可以随时与我联系。
