离婚时房产如何分配？

　　离婚时，夫妻双方总是因为财产分割的问题打官司，而其中，房产又是一笔很大的财富。如今房价上涨，房产价值不断升高，且房子是家的象征，这对每个人来说都很重要，所以离婚时夫妻争夺房产的情况经常发生。那么夫妻离婚房产如何分配呢？

　　根据离婚律师的经验，关于房产分割，要结合房屋购买时间、购买方式等具体情况进行分析。

　　如果是婚前双方出资买房，登记在一方名下，离婚时要考虑两个方面的问题：一是看双方是否有以婚后共同生活而买房的意愿，二是看双方的出资比例。

　　未登记姓名一方如果能证明当时有以共同生活而买房的意愿，比如买房时间与结婚登记时间间隔很短、买房时双方已经同居、双方已举办过婚礼等，法院一般会认定该房产为夫妻共同财产，并在此基础上考虑双方的出资，对出资多的一方适当倾斜。

　　如果不能证明双方有以共同生活而买房的意愿的话，会视为未登记姓名一方对登记方的赠与，从而认定为登记姓名一方的个人财产，离婚时不予分割。

　　如果是婚前对方父母全款购房，登记的是您的名下，从家理的办案经验来看，法院一般会将这套房产认定为夫妻共同财产，原则上平均分割。一方父母为出资人的情况下，因其与登记方并没有直接的人身关系，出资买房一般是以子女结婚为目的。

　　因此，双方离婚时，如果出资方可以证明出资全部来自本方父母，但登记在另一方名下，法院一般会认定该房产为夫妻共同共有，出资视为出资方父母对夫妻双方的赠与。但是，如果登记方能够提供出资方父母与登记方签有书面的赠与约定或协议，那么就能认定该出资为出资方父母对登记方的单方赠与，为登记方的个人财产，出资方不能分割。

　　如果是婚后共同出资买的房，登记在对方名下，该房屋属于夫妻共同财产，一般按照均分的原则处理。

　　房产分割需要结合夫妻双方的具体情况来判断，无法直接做定论，在离婚过程中，为了避免自身权益受到侵害，建议大家有疑问及时咨询离婚律师。找婚姻方面律师可以随时咨询家理律师事务所，我们专注婚姻家事法律服务，有众多婚姻家庭律师可以帮助您解决婚姻困扰。可以进行免费咨询，提供专业法律服务。