年少时，大家总以为爱情的闪光点足以温暖一生，满心欢喜的与自己中意的人迈入婚姻的殿堂，到了中年，走过了岁月的波澜才发现，婚姻中更多的是与一个人的缺点过日子。如何与对方的缺点相处，决定了婚姻的走向与感情的温度。夫妻两个人能够白头偕老的原因，并不他们之间没有冲突，而是懂得容忍与理解。如果双方不能相互包容，不能小心呵护这段感情，这样的婚姻多半不能幸福长久。
而现实生活中，很多夫妻都是有缘无分，没能一起走到最后，在婚姻中途选择了离婚。关于离婚，其中有很多需要注意的问题，不同的夫妻之间也会出现不同的情况。有人向我们的律师咨询过诉讼离婚房产分割的问题，下面我们就来分情况介绍一下。
1、需要分割的房产，如果是婚前购买的，那么就属于个人财产；如果是在婚后购买的，那么就可以按照比例进行分割。
2、如果房产为一方婚前购买，签订了房产合同，并且支付了首付款，需要婚后夫妻共同还贷，房产登记在首付款支付方名下，那么这种情况下分割房产，首先由双方协议处理。
如果不能达成协议的话，实践中法院可能会判决房产归产权登记一方，此时尚未归还的房贷为产权登记方的个人债务，婚后双方共同还贷的的款项及增值部分，则需要根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
以上就是家理律师事务所为大家介绍的诉讼离婚房产分割时法院的判定方式，具体的房产分割情况需要根据夫妻双方的实际状况进行分析和判断。房产分割的过程中双方容易出现争议，且影响房产归属权的因素有很多，需要具体问题具体分析，建议大家有疑问及时咨询离婚律师，以免在不了解规定的情况下引起不必要的麻烦，造成自身财产权益受损。
如有需求，欢迎与家理律师事务所的专业离婚律师分析，可进行免费线上咨询。
