? 夫妻在买房的时候有不同情形，有很多因素都影响着房产的所有权，例如婚前买房还是婚后买房、贷款买房还是全款买房、登记谁的名字等等。之所以要分清房产是夫妻共同财产还是一方个人财产，是因为如果要离婚的话，需要进行房产分割。
??有人咨询离婚律师：婚后是男方用个人财产买房，并登记在男方名下，离婚时女方能分到房产吗？
??离婚律师表示，首先要确定的是男方的出资能不能证明是个人财产，其次要确定的是购房方式是全款还是贷款。
??一般来说能证明出资来源是个人财产的常见情况有几种：
??（1）男方婚前有房，且售房款没有与其他财产混同；
??（2）某笔存款原本就是男方的婚前存款，婚后没有与其他财产混同；
??（3）两个人有协议约定，约定为某笔存款属于男方的个人财产；
??（4）男方与他人有约定，是他人单独赠与给男方的存款等。
??在能证明是个人财产的基础上，如果是以全款的方式购买，属于男方的个人财产，离婚时不予分割；
??如果是以贷款的方式购买，属于共同财产，离婚时平均分割，但是会考虑相应的出资问题，有可能会在平分的基础上适当照顾出资多的一方。
??在不能证明是个人财产的基础上，无论是以全款还是以贷款的方式购买，都属于双方的共同财产，离婚时法院一般会按照平均分割的原则来处理。
??除了房产分割，离婚时还要处理其他财产的分割、子女抚养、债务等一些列问题，这些都是容易使双方出现纠纷的。如果你有关于离婚的法律问题需要解决，可以联系专业离婚律师进行咨询。
