生活中有些人为了规避政策选择假离婚买房，就是夫妻双方先约定好暂时解除夫妻关系，但实际目的不是为了离婚，而是为了买房时避免限购或方便贷款。双方事情办完以后再复婚。虽然假离婚是双发方协商一致的，但是只要是离婚就得经过正常的途径。选择协议离婚的要签订离婚协议，要知道，只要凭借这份离婚协议办理了离婚手续，那么其中的内容即生效。
有的人因为知道是假离婚，所以草率签了离婚协议，其中的财产分割、子女抚养都是随意约定，很可能是一方收益，另一方初亏。如果真复婚了还好，就怕有人名义上是假离婚，实际上是动真格离婚。
一、假离婚买的房属于夫妻共同财产吗？
北京离婚律师表示，假离婚买房不属于夫妻共同财产。因为假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致，所以离婚后一方买的房于另一方无关，具体房产的归属需要综合实际情况，比如离婚后购房登记在谁的名下，是否有双方共同出资，双方是否有订立其他书面约定等来确定。并且就算是双方再一次结婚，也可能会认定为婚前个人财产。若是双方有特殊约定的，可按预定执行。
二、假离婚能否判定无效？
法律上不存在假离婚这一说，只要双方办理了离婚登记手续或者通过法院调解书、判决书确定了解除婚姻关系，双方便不再是夫妻。
因此，离婚协议或者调解书、判决书中约定的财产分割大部分情况下会被认定为有效，如约定房屋完全归一方所有，则对另一方来说具有极大的风险。但是，也不排除一方在提供了完整的双方以虚假意思表示签订离婚协议等证据材料的情况下，离婚协议等有可能被法院认定离婚协议无效。
因为《民法典》第一百四十六条规定：“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。”
三、假离婚的风险提醒
1、「假离婚」后复婚难。
打断了「假离婚」人士快速复婚的打算，延长了两性关系的不稳定时间，从离婚到买房，至少得经历一年以上的时间，哪怕离婚初期，男女双方依旧具有夫妻之情、夫妻之实，也保不齐哪一方会心生异志。就算对方在假离婚期间出轨，他也可以说自己是单身，并不算是背叛婚姻，所以无法索要赔偿。
2、「假离婚」后会伤感情。
选择「假离婚」，婚姻的神圣性会遭受或多或少的损伤，哪怕复婚，在双方的脑海中多了一次“离婚”体验。
在后续的婚姻存续期间，如果双方偶发一些日常矛盾，前次的离婚体验或许会成为后续婚姻的启蒙，将削弱夫妻离婚的畏难心理，增加离婚的冲动可能。
3、「假离婚」会真吃亏
很多人为了「假离婚」的便利，对于离婚协议的约定草草了事，约定不明、约定不公的问题时常出现。
比如明明是夫妻共同财产，但却登记在一人名下，在协议中不加防范地约定“无共同财产”、“无其他财产分割”或者“各自名下财产归各自所有”等等。
均有可能导致名下无财产或者名下财产一方丧失大量合法利益，尤其当离婚超过一年才意识到不对劲时，大概率已经是悔之晚矣。
4、「假离婚」丧失继承权
如果在假离婚期间一方去世，那么他的遗产和另一方没有一点关系，因为他们在法律上不输于真正的夫妻，是没有继承权的。
以上内容希望对大家有所帮助，有其他关于婚姻家事的法律问题可以咨询专业的离婚律师。
