现实生活中，经常有夫妻一方要求另一方在婚前出资买房，婚后加上自己名字的情况，以此在婚姻财产方面给自己一份保障。那么婚前买房婚后加名，属于夫妻共同财产吗？针对这一问题，北京离婚律师分两种情况给大家做出介绍：
一、婚前全款买房，婚后加配偶姓名
根据《民法典》相关规定可知，一方的婚前财产为个人财产。夫妻一方个人财产在婚后通过孳息和自然增值方式产生的收益仍为个人财产；除另有约定外，个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。也就是说：
1、如果一方婚前全款买房并登记在自己名下，或者一方婚前贷款买房登记在自己名下，但是婚后以其个人财产还贷，则该房产为婚前购房一方的个人财产，婚姻关系不会导致房产所有权发生变动；2、如果房产在婚姻关系存续期间因房价上涨发生增值，这部分增值属于自然增值，也是婚前购房一方的个人财产，离婚时另一方不能请求将该房产作为夫妻共同财产分割。
3、由此可见，在婚后登记为共同共有的情况下，法院一般会判定房产为夫妻共同共有，但是在确定分配比例时，会考虑出资贡献情况，双方在处理家务、照顾子女方面的付出，双方的住房情况，结婚时间的长短，离婚是否存在过错等因素，合理确定比例。
二、婚前贷款买房，婚后加配偶姓名
如果是一方婚前按揭买房，婚后以夫妻共同财产还贷并加上另一方的名字，该房产也会视为夫妻共同财产，在分割时虽然可能对首付方进行适当照顾，但相对于未加名的情形，其分配的数额肯定要低。
如果夫妻二人成功办理了所有权变更登记，在变更登记期间，银行和购房人的债权债务关系可能面临以下两种情形：
第一种情形是银行追加另一方为共同债务人，房产仍为抵押物，夫妻二人对贷款承担共同还款义务。
第二种情形是房屋变更登记完成，但是银行未追加债务人，这种情况也很难免除另一方的债务，这时因为购房贷款很有可能被认定为夫妻共同债务。
对方婚前买的房子婚后加上我名字，离婚时我有权分割吗？以上就是相关介绍。房产分割需要结合当事人的具体情况，建议大家在遇到困难的时候及时咨询专业的离婚律师，律师可以根据当事人的情况做出详细分析，并且凭借丰富的办案经验和敏锐的洞察力帮助当事人争取最大权益。如有需求，可以随时联系我们的离婚律师进行免费咨询。
