很多夫妻离婚时为了避免财产分割带来较大矛盾，往往会选择将共同财产留给子女。那么离婚协议房产归孩子所有,但未办过户怎么办？
离婚房子归孩子不过户有效。如果夫妻双方在离婚协议中明确约定房屋归孩子所有，且已经办理了离婚登记手续，那么即使没有过户，司法实践中一般也是有效的。
我国法律规定，离婚时夫妻可以协议处理夫妻共同财产的，如果夫妻约定将各自所占房产的份额留给孩子，属于对子女的赠与，法律也是允许的。有部分朋友担心，说民法典不是规定了一个任意撤销权吗？是不是只要房屋没有过户到孩子的名下，夫或妻一方就可以行使任意撤销权呢？
对于任意撤销权，目前具有一定争议，部分法院认为只要是没过户的房屋，就可以适用合同法的任意撤销权的规定。这里温馨提示一下，由于离婚协议不同于其他赠与协议。离婚协议既包括了赠与的意思表示，还有就是夫妻间为了离婚达成或做出的让步。目前，北京大部分法院认为，离婚协议中约定给了自己的子女，具有一定道德性质，是民法典任意撤销权的例外情况，不能反悔。
离异后签订的协议书内容，属于把父母原有的房子赠送给孩子。按照法律规定，赠送的东西在完成交付之前，是可以进行反悔的。比方说房子是父母各占一半，那么在过户给孩子之前，只要其中一方后悔，协议书的内容就不做数。只有真正完成过户手续，房子才是归孩子所有。
