现在有很多的年轻男女，在结婚之前都会用自己的钱或者父母给的钱购买房屋，并且将房屋登记在自己的名下。对于此类房屋，如果将来男女双方离婚，应该如何分配？
首先我们需要清楚地是，一方婚前使用自己的钱或者父母的钱购买的房屋，究竟是夫妻共同财产，还是夫妻一方的个人财产。根据民法典第1063条的规定，夫妻一方的婚前财产，属于夫妻一方的个人财产。因此，如果该等房屋系夫妻一方在婚前，使用自己的钱或者父母的钱全款购买的，并且登记在夫妻一方的名下，则该等房屋就属于夫妻一方的婚前个人财产。
另外，我国法律还规定了夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化成夫妻共同财产。除非当事人另有约定。如果夫妻双方对于该等婚前个人财产，在婚后没有约定其性质为夫妻共同财产，则婚姻关系的存续，不会导致该等财产的性质有婚前个人财产转化成夫妻共同财产。既然该等财产的性质从始至终都是婚前个人财产，那么在离婚时，另一方当然无权主张分割。该等房屋的所有权，仍然归属购买它的夫妻那一方所有。
当然，如果夫妻一方在婚前只是支付了购房首付款，而并非全款购买的房屋，然后在婚后使用了夫妻共同财产去偿还房贷的话，则在离婚时，虽然支付首付款的一方可以取得该等房屋的所有权，但是其需要将共同还贷部分的一半金额补偿给另一方。而且，如果该房屋在婚后发生了增值，则共同还贷部分对应的增值部分，取得房屋所有权的一方也需要对另一方进行补偿。
婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样，其按揭贷款债务为共同债务。那么根据我国相关f法律规定，夫妻一方在婚前购买房产并登记在该方名下，另一方主张其在买房时亦有出资且婚前买房目的即为结婚共同居住，如果并无充分证据显示有关款项属于借款或者赠与等其他性质，人民法院应当认定双方按照各自的出资比例共有房产。
其实，婚姻是两个人组成一个家庭，除了婚前出资买房的问题外，张女士更应该关注下其他财产情况。因为即使是个人的婚前财产，如果不注意的话也有可能混同为夫妻共同财产。可以利用金融和法律工具提前做好个人财产“定格”，既不影响双方感情，又可以有效防止财产混同的风险。
综上所述内容为婚前买房的归属问题表述，如果您仍有疑问或者需要法律帮助，可联系北京婚姻家庭律师，专业婚姻律师在线咨询。
