都说成家立业，先成家后立业，那么成家就要先有一套属于自己的房子。如果房子是婚后一方父母赠与的，那么父母赠与的房产离婚后需要分割吗？
房屋产权登记在他人名下时，以夫妻双方名义共同购买房产，但未办理产权变更登记手续的,或婚后一方用个人财产支付首付，婚后由一方父母出资为子女购房（即这部分房产只对子女享有一笔份额）的，视为赠与人与受赠人均无赠与夫妻共同财产之意思表示的除外。
赠与人将财产赠与他人，如果不能确定其享有该财产的所有权的，赠与人应承担损害赔偿责任。所以在签订协议之前应该认真阅读婚前财产协议。因为婚前财产协议不能对抗婚后房产权利的行使，应明确个人财产与家庭共同财富的界限，以避免后续家庭纠纷带来的麻烦。在没有离婚条款约束之下，财产约定与房产分割并不完全相同，因此对这类案件应当区分情况处理。
如双方没有达成协议或者协议内容不明确，并且夫妻二人对于房产的归属没有达成一致意见的，法院应当根据《婚姻法》规定，夫妻双方对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。也就是说该离婚财产分割中，一般是要根据房产的归属情况进行分割的。 需要注意的是，由于房产是夫妻关系存续期间所得，如果涉及债务的话，那么双方需要通过法律形式解决纠纷，这类债务属于一般债务，离婚后法院一般不会直接对其进行处理并判决其属于夫妻共同财产，而是应当根据双方在订立离婚协议时确定该房屋属于该方个人财产进行分割；如果是一方出资购房的话，则更要注意是否有明确地约定房产归属问题。而对此类纠纷所产生的房产归属问题可以通过当事人双方进行约定来进行处理。
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