在许多案件中都会有财产纠纷,对于法律知识有限的人来说,如何证明房子属于共同财产成为一道难题,那么,遇到这种情况应该怎么办呢?
证明房子属于共同财产需要证明双方是否有共同共有房屋的意思表示。依据物权公示主义,来证明不动产的所有权或其他权利的所有,但是不动产权属证书作为权利的外在表现形式,只具有推定的证据效力,对外仅产生以公示的方式表彰和说明房产权属的特定作用。如果权利关系人提供足够证据证实不动产登记的权利状况与实际状况不相符时,应依法确认不动产物权的真正归属。
也就是说,如果双方存在共同共有房屋的意思表示,如双方有书面的合同则可以证明。需要证明双方对于房屋出资确实基于共有关系,而非赠与或者借贷。
其次,关于份额,如未明确规定,一般视为共同共有。共有关系是指对同一项财产由两个或两个以上的主体共同享有一个完整的所有权的一种制度。这种财产关系常在合伙经营、共同劳动、共同购买、共同继承以及夫妻之间发生。
如果约定为按份共有,则按份共有人对共有物权没有约定份额或约定不明确的,应当严格按照出资比例进行分割,不能确定出资额的则视为等额出资。而共同共有人对共有物权的分割应以等分为原则,并考虑共有人对共有财产的贡献等其他因素。
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